Частные дома в Минске и Минском районе

Поиск

Дополнительные характеристики
Очистить фильтры
Сортировка по:  

Усадьба для большой семьи! Два дома с баней в с/т «Малиновка»!

Продано
322 600 BYN 157000 цена в $ эквиваленте. - Частные дома в Минске и Минском районе

Усадьба для большой семьи! Два дома с баней в с/т «Малиновка»! Усадьба находится в 3-х км. от г/к «Логойск» и в 4-х км. от г/к…

Подробнее
14.5 сотка 3 Комнаты 3 Санузел

Продажа элитного коттеджа д. Клочки Дзержинский р-н

Продано
359 400 BYN эквивалент 177000$ - Частные дома в Минске и Минском районе

Продается элитный коттедж с профилированного бруса, 100% готовности с мебелью, встроенной кухней.Материал крыши — металл.Сад, ландшафтный дизайн, камин, евро-отделка, гараж, живописное место, рядом лес,…

Подробнее
15 Га 4 Комнаты 3 Санузел 2 Машиномест

Продажа дома д. Королищевичи

Продано
132 000 BYN Эквивалент 65000$ - Частные дома в Минске и Минском районе

Продается дом в 4,6 км. от Минска,в живописном месте, рядом река,развитая инфраструктура, магазин,в 20 мин. пешком от городского транспорта,газ рядом.

Подробнее
18 Га 4 Комнаты 3 Санузел

Ровный участок 10 соток в Московском направлении, в частной собственности!

Снято с продажи
17 600 BYN 8500 цена в $ эквиваленте. - Частные дома в Минске и Минском районе

Ровный участок 10 соток в Московском направлении, в частной собственности! Адрес: Минская обл. Смолевичский р-н, Озерицко-Слободской с/с С/Т «Маентак». Московское направление 16 КМ от МКАД.…

Подробнее
10 Га

Кирпичная дача в Узборье (Раубичи) с выходом в Прилепский заказник!

Продано
75 850 BYN /37000 $ Эквиваленте - Частные дома в Минске и Минском районе

Свой выход в Прилепский заказник! Дача расположена прямо около леса! Хорошие подъездные пути. От МКАД всего лишь 14 км! Газ по улице! Перспективный вариант для…

Подробнее
8 Соток 3 Комнаты 3 Санузел

Отличный дом в д. Новый Свержень

Снято с продажи
63 550 BYN /31000$ В Эквиваленте - Частные дома в Минске и Минском районе

Продается отличный дом в Минской области, Столбцовском р-не, д. Новый Свержень. Находится в 70 км от областного центра города Минск, в 3 км от районного…

Подробнее
25 соток 3 Комнаты 2 Санузел

Сегодня купить коттедж в Минском районе стало проще. Рынок недвижимости представляет разнообразные виды загородных домов и коттеджей. Каждый день продать или купить подобную недвижимость желает много людей, так что найти подходящий вариант вы сможете всегда.

Преимущества частных домов

В последнее время анализ рынка недвижимости столицы показывает динамичное увеличение числа предложений, связанных с продажей частных домов, включая коттеджей.

Стоит подметить, что покупатели и продавцы привыкли считать понятия «коттедж» и «частный дом» – разными. Но в техпаспорте любой из подобных объектов называется просто «жилым домом».

Понятие «коттедж», как правило, обозначает статус объекта и указывает на:

  • большую площадь жилья;
  • высококачественную отделку помещений;
  • современную планировку;
  • комфортабельность жилья;
  • хорошее местоположение.

Но данные параметры условны.

В стремлении людей приобретать дома в частном секторе нет ничего странного, поскольку многих утомляет быстрый ритм жизни Минска, его многолюдность и загруженность. С другой стороны, предлагаются дома и коттеджи в местах, имеющих довольно современную, комфортабельную инфраструктуру, которые обладают всем необходимым для нормальной жизни:

удалённость от города и гораздо более чистую экологию;

все виды коммуникаций;

хорошо налаженные подъездные пути;

высокий уровень качества самой недвижимости.

Данное стремление также сохраняется за счёт хорошей ценовой политики по продаже домов. Главным и наиболее решающим фактором покупки, как правило, является цена недвижимости, за ней идёт район, его расположение, различные коммуникации, удобства, инфраструктура и транспорт.

Сегодня становятся популярными отдаленные районы столицы и пригороды. Жилье здесь можно выбрать даже по фотографиям, с дальнейшим детальным рассмотрением уже по месту его расположения.

При покупке дома на что обращать внимание?

Приобретая дом или коттедж, особенно с многолетней историей, чтобы не пришлось потом делать ремонт за свой счёт или платить штрафы из-за каких-то мелочей, необходимо осуществить множество проверок:

1
Оцените техническое состояние дома, его коммуникации, узнайте год постройки, количество проведенных ремонтов и проверьте наличие дефектов.
2
Разберитесь с документами: они должны соответствовать законодательным нормам и правилам.
3
Узнайте, находятся ли дополнительные постройки на участке;
4
Оцените состояние земельного участка, соответствуют ли его размер сведениям земельно-кадастрового плана.

Рассмотрим для лучшего понимания два последних пункта. Если сделка не пройдёт по закону, ваше право владением дома и участка может быть оспорено в суде.

Дабы не допустить этого, рекомендуем проверить:

документ, предоставляющий право собственности на жильё, т.е. свидетельство о госрегистрации или акт приема дома в эксплуатацию;

техпаспорт;

в горисполкоме нужно получить выписку об официально прописанных лицах;

наличие долгов;

выписку ЕГРП;

в случае, когда продавец имеет супруга, то дополнительно согласие от последнего. Если у продавца есть несовершеннолетние дети, то требуется еще и согласие от органов опеки.

По поводу участка. Может оказаться так, что имеющиеся вместе с домом гараж и прочие хозяйственные объекты частично или полностью располагаются за его границами. Любое несоответствие границ земельно-кадастровому плану незаконно.

Важным моментом при покупке или продаже дома является заключение сделки и составление договора, в котором стороны оговаривают ключевые условия. В нём обязательно описывается предмет заключения сделки и штрафы, если она сорвётся по вине продавца. По закону подобный договор действует один год.

Так что, если решите купить коттедж в Минском районе, то отнеситесь к этому мероприятию серьёзно, а лучше обратитесь за помощью к профессиональным риелторам. Здесь вам может помочь фирма «Гранд Риэлт», Бюро которой находится в Минске (метро Академия наук). Более подробную информацию об адресе и специалистах можно увидеть на официальном сайте компании.

 

Подобрать недвижимость

Консультация предоставляется бесплатно

Отправляя это сообщение, я принимаю условия пользовательского соглашения и политики конфиденциальности