Прогноз стоимости вторичного жилья на осень 2018

Осень считается самым востребованным сезоном для заключения деловых сделок после летнего отдыха. Это лето было достаточно напряженным для тех, кто осуществляет, строительство, куплю/продажу в сфере недвижимости. На рынке недвижимости произошли поправки в законодательстве, относящиеся к ликвидации долевого строительства, снизились ипотечные ставки и внезапно вырос спрос на вторичное жилье.

На сегодняшний день нельзя спрогнозировать со 100 % вероятностью, как будет складываться ситуация на рынке недвижимости. Наблюдается несколько отрицательных причин, влияющих на дальнейшие развитие рынка: падение показателей состоятельности населения, повышение цен, возможность возрастания ставки НДС. В связи с этим, есть вероятность приостановления спроса на ипотечное кредитование, поскольку ставки прекратят уменьшаться. Вдобавок все усложняется нововведенными санкциями от Америки.

Спрос на вторичное жилье

Еще в начале этого года наблюдался рост спроса на вторичное жилье. А ведь еще несколько лет назад это жилье предлагалось к продаже по совсем невыгодной стоимости. Рывком для потребности в таком жилье стали: ипотечный бум, новые законы, банкротство некоторых застройщиков. В этом варианте люди рассматривают вторичное жилье как реальный объект вложения денежных средств, в отличие от той же новостройки, где присутствует опасение возможности недостройки многоэтажки.

Из-за роста спроса на вторичку вдвое снизилось количество продаваемых квартир. Быстро расхватали только дешёвые предложения. Эта ситуация не подразумевает, что цены будут только расти. Слегка выросла только средняя стоимость. Слишком дорогое жилье берут лишь единицы, потому как заработные платы населения не растут, а санкции предвещают падение рубля.

Статистика показывает, что так называемый ипотечный бунт завершился и больше ставки не снизятся. Доля ипотечных сделок уже терпит потери. Но, хочется верить, что все, кто хотел приобрести жилье с помощью ипотеки по достаточно низким ставкам, успели это сделать.

Более вероятно, что в этот осенний сезон спрос вторичного жилья на рынке останется неизменным или даже немного возрастет, потому что еще есть люди, которые летом не решились или не успели из-за отдыха вложить деньги в недвижимость. Сейчас лучшим выбором будет покупка вторички, так как некоторые застройщики потерпели полную неудачу или кормят завтраками наивных покупателей.

Цены на вторичку осенью 2018

Цены на «вторичку» вероятно останутся неизменными этой осенью. Некоторые эксперты предполагают, что вторичное жилье может упасть в цене. Но это может произойти только при наступлении кризиса в стране.

В каталоге недвижимости сайта компании «Гранд Риэлт» вы можете ознакомиться со множеством предложений вторичного жилья и подобрать то, что нужно именно вам. Опытные специалисты нашей компании помогут вам определиться с выбором и ответят на все интересующие вас вопросы.