Продажа квартир в Ждановичах

Продажа квартир в Ждановичах популярна среди жителей Минска микрорайон, быстро развивается, имеет ряд преимуществ. В населенном пункте есть все необходимое для комфортной жизни, здесь есть уникальное сочетание курортной зоны и близости столицы, до которой всего несколько километров. Агентство «Гранд Риэлт» одна из лучших компаний в Республике Беларусь в сфере продажи недвижимости. Есть огромное количество интересных вариантов жилья от «Эконом» класса до «Премиум».

Описание

В агрогородке проживает в настоящее время более 10 тыс. человек, населенный пункт находится с обеих стороны трассы Р28. В VI—VIII веках до Нашей Эры здесь располагалось поселение, которое ученые относят к банцеровской археологической культуре. В начале прошлого века минский врач Иван Зданович (1864-1915), приобрел земельный надел рядом с рекой Свислочь.

На участке профессор, обнаружив источник минеральной воды, построил первый пансионат. В течение нескольких десятков лет были воздвигнуты новые оздоровительные комплексы. На территории первого санатория, на средства профессора Здановича сооружен Храм Вознесения Господня.

С 1954 года деревня стала центром сельсовета Ждановичи. У минчан Ждановичи пользуются большой популярностью, здесь много санаториев и домов отдыха. Наиболее известный из них — «Кириница» (300 номеров) открыт в 1966 году, обладает статусом республиканского значения.

В 1981 году построили санаторий «Беларусь». Деревня Ждановичи активно развивалась вместе с увеличением потока отдыхающих, в 1996 году в ее состав вошли поселки Потреба. Заречье.

В 2011 году в Ждановичи насчитывалось 2470 домовладений, 7800 жителей. Экология выгодно отличается от других локаций, рядом лес, Минское море, на побережье находятся:

1. Базы отдыха.
2. Бильярдные.
3. Яхт клуб.
4. Детские лагеря.

Санатории работают круглый год, можно приехать и купить путевку. В настоящее время в агрогородке есть:

1. Детские сады (3 шт.).
2. Средняя школа.
3. Детдом.
4. Школа-интернат для детей с дефектами слуха.
5. Санатории (7 шт.).
6. Отделение связи.
7. Отделение «Беларусбанк».
8. Аптеки.
9. Детский реабилитационный центр.
10. Супермаркет.
11. Дом культуры.
12. Рынок.

Недалеко от торгового центра и рынка располагается железнодорожная станция, в течение 15 минут можно добраться до Центрального вокзала столицы, электрички ходят со средним временным интервалом 15 мин.

Параллельно пролегает железная дорога, которая разделяет Ждановичи на два сегмента. Чтобы перейти пешком, есть два перехода, на машине, возможно, проехать через МКАД.

Трасса Р28 связывает Минск и Нарочь, является продолжением улицы Тимирязева. В Минск ходят автобусные маршруты: № 44 и № 136, маршрутные такси №499 и № 1019. Качество автомобильных путепроводов поддерживается в превосходном состоянии, дорожное полотно без единой выбоины, есть удобные развязки, заезды, парковки.

Строительство

Сейчас в микрорайоне Ждановичи домов:

1. Пятиэтажных – 10.
2. Девятиэтажных – 6.
3. Двенадцатиэтажных – 3.

В настоящее время строительство активно продолжается, МКАД (направление на Гродно) проходит рядом с новостройками, фактически деревня – это уже Минск. Этим объясняется: почему квартира в Ждановичи – это престижно.

На различных специализированных порталах микрорайон Ждановичи позиционируется как составная часть столицы. Квартира в Ждановичи стоит дороже, чем в аналогичных локациях, причины:

1. Развитая инфраструктура
2. Курортная зона.
3. Близость к столице.

Кризисные явления последних месяцев коснулись рынка жилья в Ждановичи. Например, квартира

однокомнатная или квартира трехкомнатная имеют значительную ценовую волатильность.

Купить жилье в новостройке без отделки стало модным трендом. Первоначальный взнос достигает подчас ста процентов.

Квартира в Ждановичи стоит около одной тысячи долларов за метр квадратный, что считается весьма умеренно. В спальных районах Минска сейчас такие объекты стоят на 400 долларов дороже.

Продажа жилья в новостройках привлекает внимание, например, сейчас заканчивают возводить несколько домов в шаговой доступности от МКАД. Радом строится гипермаркет по продаже стройматериалов и запчастей.

Динамика цен в Ждановичах

Последние годы на рынке недвижимости Беларуси, в том числе микрорайоне Ждановичи, происходят знаковые события, отражающие общую экономическую ситуацию в стране.

До 2010-го года квартира в Ждановичи стоила с каждым годом все дороже, пиковая отметка в 2008 году – 1000 долларов за квадратный метр. Для сравнения цена в начале 2001 года квартира в этом микрорайоне оценивалась в 200 долларов.

Экономика РБ в те годы была на подъёме, ситуация в целом по стране быстро улучшалась. Курс доллара составлял – 2000 рублей (вплоть до 2009 года).

Квартира в Ждановичи стала стоить дешевле в 2008 году (минус 30%), грянул мировой финансовый кризис. В эти годы цены на новостройки были минимальны, повлияли факторы:

1. Уменьшение кредитных предложений, их удорожание.
2. Ставки по депозитам выросли.
3. Наблюдалась волатильность валюты.

После 2012 года продажа жилья стала расти, цены тоже стали увеличиваться, к концу 2013 года все вернулось в прежнее русло, докризисное состояние. В 2015 году российский рубль рухнул на 100% (декабрь месяц), продажа объектов сократились в Ждановичи (и по всей стране), тогда цены «просели» на треть. Последние три года ситуация в экономике была стабильная, цены коррелировали с инфляционными колебаниями национальной валюты.

Январь-февраль этого года отличались оптимистичными ожиданиями для рынка недвижимости, экономика и росла последние 4 года, вместе с ней прирастали реальные зарплаты. Национальный банк проводил адекватную политику, которая снижала уровень инфляции белорусского рубля. Кредитная ставка находилась на отметке 12,3%. Квартиры в Ждановичи подорожали на 3% за первые два месяца 2020 года. После 8 марта ситуация стала кардинально меняться:

1. Цены на нефть снизились.
2. Российский рубль подешевел.
3. Пандемия.

Кредитные ставки подросли до 14,5%, некоторые финансовые организации закрыли свои кредитные программы. С апреля месяца квартира в Ждановичи стала стоить дешевле. На конец ноября продажа жилья сокращается, цены «ползут» вниз.

«Гранд Риэлт» — это партнер, который всегда поможет с выбором, окажет консультационные и юридические услуги. Посещайте портал компании, изучайте предложения в электронном каталоге, выбирайте приемлемые варианты. Пишите заявки, звоните по телефону горячей линии.