Помещение под хостел

Хостел, качественно организованный, ничем не уступает в комфорте проживания гостиничному номеру. Расположение ванной комнаты, туалета и кухни на одном этаже, аренда кровати в общей комнате для одних могут показаться неудобствами проживания, для других — прекрасной возможностью провести время в интересной компании с новыми знакомствами, потратив на проживание меньше средств, чем за гостиничный номер.

Гранд Риэлт — надежный партнёр и лидер в области коммерческой недвижимости в республике Беларусь. Компания предлагает варианты как на территории страны, так и зарубежную недвижимость (Россия, г. Сочи). Купить хостел стало доступно, быстро и юридически безопасно вместе с командой Гранд Риэлт.

Правильная инвестиция

Проживание во время путешествий — одно из глобальных задач туриста. Хостел — бюджетный вариант для остановки во время трипа. Высоко ценится среди молодого населения или среди тех, кто выбирает активный отдых, арендует комнату или кровать только для отдыха (сна), не для постоянного проживания. Либо находится в поиске новых знакомств и веселой компании после насыщенного дня.

Хостел имеет ряд характеристик, отличных от гостиничного проживания:

Формат заселения и проживания — мини-гостиница или общежитие;
Завтрак включён в стоимость проживания, есть возможность готовить самостоятельно на общей кухне;
Услуга прачечной;
Аренда велосипеда, самоката, игровых приставок;
Низкая стоимость проживания.

Виды хостелов

Для многих хостел — недорогой формат заведения для проживания, типичный для всех городов. Но вариации существуют и здесь, в зависимости от них принято выделять несколько типов хостелов.

Традиционный. Название говорит само за себя: для комфортного проживания организуют общую спальню, кухню, санузел на этаж, зону отдыха. Как правило, с таким типом идентифицируют все хостелы.
Интернациональный. Одни из первых хостелов, главная цель которых — принять для проживания школьников во время школьных походов, идея принадлежала Ричарду Ширманну. Сегодня она представляет сеть хостелов (около 500 заведений) в более 100 стран мира, объединённую в Международную организацию хостелов. На проживание принимаются не только школьники и молодежь.
Независимый. Не входит в международную ассоциацию хостелов, располагается в курортных зонах.
Мобильный. Популярен во время проведения спортивных мероприятий или музыкальных фестивалей на природе, обеспечивает проживанием в случае отсутствия доступного жилья. Как правило, представляет собой фургон или автобус на ходу.

Что лучше — готовый бизнес или проект с нуля?

Хостелы чаще всего пользуются спросом во время меньшего потока туристов и всегда — «в сезон», когда требуется недорогое проживание. Но покупка готового заведения и открытие нового имеют свои особенности и различия. Немного о них:

Договор аренды. Продажа действующего заведения предполагает автоматическую продажу аренды. Плюс очевидный: нет надобности искать помещение, договариваться по поводу расценок, обговаривать условия, заниматься юридическим оформлением пакета документов;
Штат сотрудников. Если Вы планируете открыть новое заведение, то следует подумать о наборе персонала. Желательно, чтобы у соискателей был опыт в аналогичной сфере, иначе на первых порах могут возникнуть сложности с обучением и адаптацией персонала. Продажа готового бизнеса подразумевает сохранение рабочих мест. Вместе с опытными сотрудниками запуск бизнес-проекта проходит быстрее и без заминок;
Клиенты. Приобретая действующий отель, Вы «покупаете» постоянных клиентов, которые первыми обеспечат Вам прибыль. Главное, клиента удержать, придумать интересную программу лояльности, мотивировать рекомендовать Ваше заведение.
Отработанная система менеджмента и рекламы. Вместе с готовой планировкой помещения и мебелью Вы получаете маркетинговые инструменты, рекламные каналы и контакты, проверенные предыдущим владельцем.

Реклама хостела

Несмотря на высокий спрос хостельных номеров для проживания, на первых этапах разработки бизнес-плана стоит уделить внимание вопросу рекламы и продвижения. Благодаря доступности интернета большей части населения про Ваше заведение могут узнать многие в краткие сроки.

Сайт. Хороший текст играет важную роль в раскрутке сайта. Чем качественнее будет разработан и внедрен контент, тем больше потенциальных клиентов узнают про Вас.
Социальные сети. ВКонтакте, Instagram, Facebook — популярные на сегодняшний день соцсети, а также площадки, где можно заявить компанию, сообщить потенциальным посетителям о новых вариантах проживания во время поездок.
Сервисы бронирования. Позволяют бесплатно размещать информацию по хостелу, комиссионный сбор производится после бронирования проживания. Самые знаменитые сайты бронирования в мире — hostelworld.com, hostelsclub.com, hostels.com.

Концепция

Организация и оборудование жилых комнат с нуля или переделка действующего заведения зависит от концепции, которую выбирает собственник. Наряду с традиционными типами хостелов существуют заведения, где помимо отдыха и проживания можно увидеть китов, сыграть в заключённого или переночевать в настоящей шахте. Проживание в таких местах обходится недёшево, но зато впечатления, полученные во время проживания, точно нигде не купить.

Список самых впечатляющих хостелов мира:

«Radeka Downunder» или австралийская шахта (бывшее месторождение опал). Хостел на глубине с комфортной для жаркого сезона температурами. Предоставляются как отдельные спальные места, так и комнаты.
«St Briavels Hostel» или старинный замок Великобритании. Вариант подходит для любителей мистики: ходит легенда, что в апартаментах обитает настоящее приведение.
«Jumbo Stay» или шведский авиалайнер «Boeing-747» подойдёт для любителей самолетов. Апартаменты находятся на территории аэропорта (из окна видно взлетно-посадочную полосу), посетителям предлагают как отдельную кровать, так и настоящий люкс в кабине пилота.
«Santos Express» или африканский поезд, на территории ЮАР. Купе переоборудованы в спальне комнаты. Посетителей подкупает не только интересная концепция, связанная с железнодорожной тематикой, но и пешая доступность пляжа, туристических мест. Есть «свадебная» комната для молодоженов, в проживание включён завтрак.
«Railway Square YHA» — это уже австралийский состав, расположенной в городе Сидней на территории железнодорожного вокзала. Для состоятельных посетителей доступны комнаты для проживания в здании вокзала. Дополнительные услуги включают в себя зону для приготовления еды, бассейн, в стоимость проживания включён интернет.
«Celica» — помещение 19 века, в котором некогда была тюрьма, находится на территории Словении. Среди заключённых были политические и военные преступники.
«Prison Hostel» — бывшая латвийская тюрьма, сегодня это место для любителей острых ощущений. Помимо проживания для посетителей доступно участие в спектаклях в роли «узников» с надзирателями. Услуга оформляется через договор, требует дополнительную плату.
Propeller Island — здание с необычными комнатами, расположенный на территории Германии. Посетитель может выбрать спальное место: гроб, бассейн, кровать, подвешенную к потолку.
«Point Montara Lighthouse Hostel» — калифорнийская гостиница, расположенный неподалёку от маяка 1875 года в доме смотрителя, не самый дешевый для проживания. Посетители могут насладиться красивыми природными пейзажами и даже увидеть китов.

Несмотря на события, произошедшие в 2020-м году и изменивших судьбу многих компаний, пришло время действовать. Сегодня многие, получив опыт ошибок и непредвиденных изменений, готовы инвестировать с учетом нового времени. Подобрать готовый хостел помогут наши специалисты. Оставьте Ваши контактные данные в форме, в ближайшее время Вам перезвонят.