Помещение для кафе

Удачно реализовать готовый бизнес-план кафе не просто, однако грамотный подбор месторасположения заведения и непосредственно качества помещения обеспечат стабильный поток посетителей и постоянный доход. Мы поможем купить помещение для кафе в Беларуси и подскажем, на что обращать основное внимание при выборе объекта.

Как выбрать помещение для кафе

Сотрудники “Гранд Риэлт” помогут купить помещение для общепита в Минске и других городах Беларуси, отвечающим необходимым требованиям и возможностям клиента.

Мы рекомендуем обратить внимание на четыре основных фактора, которые помогут сузить список поиска до максимально качественных предложений:

приблизительная площадь под готовый бизнес для кафе;
желаемое месторасположение общепита;
состояние объекта;
допустимое расстояние до ближайших конкурентов.

Чаще всего наши клиенты выбирают предложения со средним состоянием. Подобные объекты не требуют вложения большой суммы при облагораживании, а также переплачивать за свежий ремонт.

При необходимости мы проконсультируем в вышеперечисленных пунктах, однако желательно иметь стратегию по выбору помещения. Обычно клиенты заранее разрабатывают два вида стратегий: первый — на основании концепции заведения начинать поиск объекта, второй — выбрать помещение с хорошими техническими возможностями, оптимальной площадью и удачным расположением, после чего подобрать формат общепита. Однако мы рекомендуем выбрать первый вариант, так как при наличии заранее продуманного бизнес-плана покупка и продажа коммерческого помещения — более перспективная стратегия.

Нам важно узнать как можно больше деталей о ваших целях в бизнес-плане, планах на помещение и финансовых возможностях для подбора оптимального варианта в кратчайшие сроки. Во время выбора объекта для клиентов “Гранд Риэлт” руководствуется следующими параметрами:

концепция общепита — под бургерную или кондитерскую подбираются различные объекты;
бюджет — одновременно должны учитываться цена выбранного объекта, будущие вложения в ремонт и стоимость оборудования для кафе;
площадь, планировка — в заведении обязательно должны быть туалеты, кухня, обеденный зал, помещение для персонала и при необходимости другие комнаты;
электросеть и водоснабжение — под каждое кафе необходимо рассчитать максимально допустимые значения, чтобы исходя из предполагаемых характеристик, мощности можно было увеличить в будущем или на объекте уже присутствовали требуемые коммуникации;
транспортная доступность — наличие паркомест и возможности удобно подъехать с дороги играют важную роль в посещаемости кафе.

Мы дорожим временем клиентов, поэтому стараемся подобрать в кратчайшие сроки несколько подходящих объявлений.

Как выбрать месторасположение для кафе

У “Гранд Риэлт” есть 8 основных принципов, по которым происходит подбор объектов для покупки коммерческой недвижимости под кафе.

Расположение готового кафе в перспективном спальном районе ничем не хуже локации в центре города. В условиях современной занятости и доступности готовой еды, люди предпочитают кушать не дома (периодически или постоянно), а открыв небольшое, уютное кафе недалеко от жилых зданий можно здорово повысить спрос на него.
Остановки общественного транспорта и выходы в метро — сильно влияющий фактор на посещаемость кафе, независимо от его уровня.
Располагая будущий общепит на втором этаже, вы рискуете потерять потенциальных клиентов и, вполне вероятно, бизнес.
Крайне желательно искать место на первой линии. Если объект формально находится на первой линии, но расстояние от дороги до помещения большое, велики шансы, что в весенний и летний сезоны кафе будет скрыто за деревьями.
Важную роль играет автомобильная и пешеходная проходимость. Однако при слишком плотном потоке машин, где образуются пробки, желающих зайти в заведение будет меньше. Также обращайте внимание на “качество” пешеходного потока: располагая кафе высокого уровня недалеко от вузов, соотношение мимо проходящих людей и клиентов будет крайне велико не в выгодную сторону.
Расположение общепита в месте с естественным скоплением людей — выигрышная позиция. Такими локациями считаются бизнес-центры, парки, торговые центры и т.д.

Несмотря на большое количество факторов, которые нужно учитывать при выборе объекта, результаты детального отбора радуют наших заказчиков: “Гранд Риэлт” не только учитывает запросы клиента, но и экономит его время.

Купить помещение для кафе от “Гранд Риэлт”

Ресторанный бизнес — привлекательная ниша для получения прибыли. Конкуренция в Минске среди общепитов невысокая, а белорусы любят посещать современные заведения. Благодаря совокупности этих факторов купить собственное помещение для кафе — перспективная затея. К тому же бизнес в сфере общепита при грамотном подходе крайне рентабельный, что позволит быстро окупить вложения.

Агентство недвижимости “Гранд Риэлт” предоставляет большую базу объявлений, также услуги риэлторов. Преимущества работы с нами:

20 лет опыта работы в сфере недвижимости;
база объявлений для покупки коммерческой недвижимости, которая регулярно обновляется;
89% клиентов готовы рекомендовать нас;
в зависимости от специфики запроса, мы подбираем соответствующего специалиста;
мы занимаемся всеми “бумажными” вопросами, избавляя клиента от долгих процедур проверки и сбора;
экономится 99% времени клиента;
мы проводим исключительно “чистые”, юридически подкреплённые сделки.

Также если вы планируете продать помещение в надёжные руки, обращайтесь в “Гранд Риэлт”. Для выгодной продажи или покупки собственного объекта заполните заявку на сайте, и специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки. Приобрести подходящее помещение для кафе через агентство недвижимости “Гранд Риэлт” — оптимальный способ воплотить в жизнь готовый бизнес-план и открыть собственное заведение общественного питания.