Подбор вариантов покупки квартиры с долевым участием

Квартира в долях варианты которой доступны в новостройках Минска — это отличный способ решения квартирного вопроса по выгодной стоимости. Долевое строительство подразумевает привлечение дольщиков строительной компании, готовых вложить средства на реализацию проекта жилой недвижимости и получить жилье во владение после окончания строительства.

Кто покупает жилье в новостройке

Покупка недвижимости на этапе строительства путем инвестирования популярна среди:

Жителей Беларуси и гостей страны, у которых недостаточно средств на оплату жилья в полном объеме.
Обеспеченных граждан, ищущих выгодный способ инвестирования в жилую недвижимость для получения, прибыли путем перепродажи.
Белорусов, претендующих на льготы при оформлении ипотечного кредита на покупку строящегося жилья.

Сегодня жилье в новостройках доступно в разных городских районах. Обычно это места с устоявшейся инфраструктурой и удобной транспортной развязкой в окружении магазинов, детских площадок и других удобств.

Достоинства квартир на этапе строительства

Многие стремятся купить недвижимость в Минске, но сталкиваются с высокими ценами на жилье. Как альтернативу можно использовать ипотечный кредит, но он сопряжен с большими переплатами банку. Оптимальный вариант — покупка квартиры у застройщика на раннем этапе строительства путем долевого участия.

Становясь дольщиком, инвестор может рассчитывать на следующие преимущества:

Отсутствие рисков повторной продажи, потому что квартира в долях варианты которой предлагает агентство «Гранд Риэлт» не может два раза вноситься в государственный реестр в качестве объекта долевого инвестирования.
Качественное жилье в соответствии с требованиями и нормами действующего законодательства на территории Республики Беларусь. Объект принимается в эксплуатацию только после ряда тщательных проверок.
Недвижимость, соответствующая планировке, указанной в договоре долевого участия. У застройщика нет полномочий вносить изменения в жилье без ведома инвесторов. Если такое случится, покупатель может рассчитывать на компенсацию.

Однако покупка недвижимости путем долевого инвестирования в строительство имеет существенный недостаток – покупатель не является собственником жилья до момента окончания строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Подбор объектов в домах на бумаге

Если запланировано приобретение жилья путем долевого инвестирования, найти подходящий вариант помогут риэлтеры компании «Гранд Риэлт». У нас огромная база первичной недвижимости, способная удовлетворить пожелания большинства инвесторов. Можно подобрать объекты в строящихся новостройках и домах, уже введенных в эксплуатацию.

Долевое инвестирование в строительство — это выгодный вариант решения жилищного вопроса, позволяющий сэкономить внушительную сумму денежных средств. В итоге покупатель получает абсолютно новую недвижимость, расположенную в престижном районе с объектами инфраструктуры и удобным транспортным сообщением.

Этапы долевого строительства

Долевое инвестирование – это выгодный, безопасной и самое главное законный способ покупки недвижимости в строящемся объекте, предусмотренный законодательными актами, действующими в Беларуси. Его смысл заключён в возможности привлекать финансы заинтересованных инвесторов с целью строительства жилого дома. При этом владельцы доли получают квартиру после оформления застройщиком разрешения на ввод готового объекта в эксплуатацию.

Сегодня покупка жилплощади путем долевого инвестирования проходит по следующим этапам:

Застройщик открывает специальный банковский счет. Он необходим для поступления инвестиций от дольщиков, которые могут использоваться только для реализации проекта жилой недвижимости.
Строительная компания реализует проект своими средствами на сумму более 15% общей стоимости новостройки. Это является обязательным условием для законного привлечения инвестиций от дольщиков.
Девелопер заключает договора по долевому строительству, которые подлежат обязательной регистрации в исполнительном комитете. Благодаря этому невозможна продажа одной квартиры несколько раз.
Застройщик завершает строительство и передает готовое жилье инвестору после подписания акта приема-передачи.
Новый владелец недвижимости регистрирует квартиру для оформления имущественных прав на приобретенную собственность.

Белорусский рынок недвижимости в сфере долевого инвестирования в строительство постепенно упорядочивался. Со стороны государства была ужесточена ответственность строительных компаний, чтобы избавиться от недобросовестных игроков. Сегодня для регламентирования сроков, стоимости, привлечения инвестиций и других аспектов используются законодательные акты. Государственные органы постоянно контролируют их исполнение со стороны строительных компаний.

По действующему постановлению, принятому советом министров в 2014 году, дольщики, вышедшие из строительства, получают назад инвестированные средства на протяжении месяца после заключения нового договора с другим инвестором, но не позднее 3 месяцев с момента прекращения сотрудничества.

Благодаря этому популярность первичного жилья за последние годы значительно выросла на территории Республики Беларусь. Количество случаев неисполнения строительной компанией, взятых перед инвесторами обязательств, было сведено к минимуму. Усилия, предпринятые государством, принесли свои результаты.

Сотрудничество с профессионалами

Если срочно нужно приобрести квартиру в долевом строительстве, риэлтеры компании «Гранд Риэлт» предлагают подобрать актуальные варианты из большой базы недвижимости. Удобные фильтры позволяют быстро найти жилье, соответствующее требованиям покупателя. У нас собраны предложения только от проверенных застройщиков с положительной репутацией. Это полностью исключает риски покупки проблемной жилплощади в доме на этапе строительства.

Новая недвижимость в Республике Беларусь от застройщика для покупки путем долевого инвестирования — это выгодный способ решения жилищного вопроса. Вкладывая финансы на раннем этапе реализации проекта, инвесторы могут сэкономить внушительную сумму. В итоге покупатель становится владельцем жилья в абсолютно новом доме из энергоэффективных стройматериалов с современными коммуникациями, инженерными системами.

Чтобы квартира в долях варианты которой предлагает «Гранд Риэлт» стала доступна покупателю, ему достаточно связаться с нашими менеджерами по телефону или другим удобным способом предусмотренным на сайте.