Перевод объектов жилого фонда в объекты нежилого фонда
Перепланировка жилых помещений в нежилые является достаточно частотной операцией в Беларуси. При этом инициаторы подобных мероприятий не всегда осознают серьезность ситуации. Дело в том, что незаконное изменение расположения помещений, равно как и использование жилого объекта не по назначению, влекут санкции.
Не стоит дожидаться ситуации, когда новое кафе или магазин закроют только по причине того, что допущены ошибки, связанные с незнанием законодательства. Выполнение таких операций без согласования строго запрещено.
Как облегчить переустройство квартиры, сделать перевод предельно комфортным для собственника имущества? Ответ лежит на поверхности: нужно поручить переоформление жилого помещения в нежилое тем, кто специализируется на предоставлении подобных услуг.
Замечательным вариантом станет обращение в агентство недвижимости «Гранд Риэлт». Наша компания давно присутствует на рынке, располагает массой собственных наработок, позволяющих быстро воплощать в жизнь даже сложные проекты. За день работу не выполним, но гарантируем, что времени потребуется минимум.
Перевод в нежилой фонд – отличный способ открыть бизнес на выгодных условиях
Современная Беларусь – государство, где все настойчивее говорят о самозанятости. Ждать помощи – плохой вариант. Лучше активно предпринимать усилия по увеличению собственного дохода.
При переводе жилого помещения в нежилое появляется замечательная возможность стать владельцем ресторана, кафе, магазина, мастерской или просто объекта под аренду на привлекательных условиях.
В новых ЖК подобные площади предусмотрены еще на стадии проектирования, но цена таких «квадратов» часто не по карману бизнесменам, в особенности начинающим. Перевод жилого помещения в нежилое в старом доме оказывается замечательной альтернативой.
Добавьте то обстоятельство, что места с хорошим трафиком часто давно и плотно застроены. Дома в таких районах не возводятся, поэтому к перепланировкам с последующим оформлением нежилого объекта приходится относиться как к единственно возможному решению.
В конце концов, многие получают вторичное жилье по наследству. Выходит, что квартиру даже не нужно покупать. Издержки сводятся к минимуму.
Процесс нужно предварять тщательными расчетами. Рассматриваемая операция не только трудоемка с юридической точки зрения, но и предполагает серьезные общие затраты. Представьте, сколько денег потребуется на получение подходящего помещения под ключ! На окупаемость может потребоваться слишком много времени.
Если не можете прогнозировать расходы на регистрацию, не знаете, какие документы требуются для оформления, путаетесь в сроках – обратитесь в «Гранд Риэлт».
Это нужно знать!
Прибегнув к Жилищному кодексу, обнаруживаем, что решение о переводе выносит орган исполнительной власти в течение 15 дней с момента направления заявления. В некоторых ситуациях требуется делать дополнительные запросы. Тогда временной отрезок увеличивается до месяца.
Важно, чтобы соблюдались правила:
- пожарной безопасности;
- службы, отвечающих за охрану природы;
- санитарно-эпидемиологических организаций;
- архитектурной деятельности и т.д.
В решении, легализующем изменение статуса объекта, непременно отражаются:
- данные о владельце;
- адрес;
- целевое назначение;
- другие моменты, установленные нормативами.
Важно помнить, что эксплуатация в новом качестве допускается только при условии, что выполнена государственная регистрация. До этого момента открывать новое заведение или сдавать в аренду как коммерческую площадь запрещено.
Порядок оформления, требуемая для получения разрешения документация, особенности применения норм права на местах – обо всем этом предпочтительнее говорить, когда известны детали. Сотрудник «Гранд Риэлт» уже ждет звонка! Просто поговорите, чтобы выяснить интересующие нюансы.
Обратите внимание, что работа выполняется под ключ. Умеем переводить жилье в нежилой объект при минимальном участии заказчика. Пусть каждый занимается своим делом. Поручите рутину нашей компании. Уверены, что результат приятно удивит, ведь умеем находить общий язык с заказчиками.
Когда могут отказать?
Отметим сразу, что, если предполагается такая ситуация, сообщим заранее, избавив обратившегося от лишних расходов. Прекрасно осведомлены об особенностях процедуры, поэтому даем исчерпывающий ответ. Отрицательный вердикт выносится, если:
- Представлена недостоверная документация.
- Доступ на объект возможен только при использовании вспомогательных помещений, а отдельный вход оборудовать не представляется возможным.
- Третьи лица, которые также являются собственниками, не дали согласие.
- Помещение не считается изолированным.
- В квартире зарегистрированы граждане (не всегда).
- Предполагается открытие объектов сбора вторресурсов, дискотек, ветеринарных лечебник, бань и т.д.
Не видим смысла приводить полный перечень таких ситуаций, ведь единственно верным путем решения Вашей задачи будет общение с нами. Предлагаем обсудить перевод жилого помещения в нежилое прямо сейчас!
«Гранд Риэлт». Видим цель, не видим препятствий!
Утверждение кажется смелым только при поверхностном рассмотрении. На самом деле, преграды в вопросах недвижимости могут быть связаны только с ограничениями законодательства или непрофессионализмом.
Наши сотрудники досконально знакомы с каждым вопросом, касающимся перевода, оформления планировочных работ и т.д. Если взялись за работу, значит знаем все о той или иной сфере права.
Годы успешного опыта – лучшее доказательство компетентности. В вопросах недвижимого имущества белорусы весьма щепетильны. Одна ошибка способна серьезно пошатнуть репутацию.
Обратите внимание на отзывы. Нам не только доверяют, но и рекомендуют друзьям и знакомым. Секрет востребованности видим в индивидуальном подходе к каждому заказчику. Нам поручают ответственные задачи, поэтому не имеем никакого права подвести!
Чтобы перевести объект, потребуется только подпись в договоре. Все расскажем и покажем. Возьмем на себя хлопоты клиента. Права заказчика защищены на 100%. Если необходимо, раскроем значение каждого пункта договора. Избегаем витиеватых формулировок. С нами комфортно сотрудничать!
Быстро включаемся в процесс, выступаем против бюрократии, заранее озвучиваем стоимость услуги – плюсов немало. Пора переходить к делу. Удостоверьтесь на личном опыте, что перепланировка жилых помещений в нежилые не сложнее открытия счета в банке!