Обзор новостроек апартаментных комплексов Сочи — Ноябрь 2018
В связи с тем, что Сочи — крупный курортный город, тут очень хорошо развито строительство апартаментных комплексов. На сегодняшний момент это самый доходный и не затратный бизнес в городе.
Почему так выгодны апартаменты?
Главное преимущество апартаментов – низкие сроки окупаемости, таким образом, купив апартамент, вы сможете его полностью окупить через 2-5 лет, сдавая его в аренду отдыхающим и туристам.
Скажем так, апартамент — номер в действующем отеле или пансионате, и вы самостоятельно не занимаетесь его сдачей, заселением и выселением гостей, уборкой, стиркой, глажкой и т.д., а отдаете его на управление Управляющей компании. За эти услуги вы будете платить 20-30% от дохода от сдачи, так же Управляющая компания занимается и рекламой вашего апартамента, а вы только лишь получаете деньги и иногда контролируете работу Управляющей компании.
Иметь апартаменты на курорте, вблизи Черного моря, это не только очень выгодно, но и удобно для Вас и вашей семьи с точки зрения наличия собственной недвижимости у моря, Вы и ваши родственники всегда сможете приехать и проживать в этих апартаментах самостоятельно, т.е. апартаменты это и собственное жилье, и бизнес с хорошими доходами.
Покупка апартаментов
Как правило, в Сочи, купить готовые апартаменты — очень серьезная проблема, так как собственники с неохотой расстаются с выгодным и не затратным бизнесом. Цены на готовые апартаменты просто зашкаливают: на апартаменты 25 — 28 м² в готовом функционирующем комплексе начинают варьироваться от 5 миллионов российских рублей, а в элитном комплексе от 20 миллионов рублей.
Однако выход есть, в связи с тем, что в Сочи стали ограничивать жилищное строительство, спрос породил строительство новых апартаментных комплексов, и о некоторых из них мы Вам расскажем.
- Апартаментный комплекс «Крымский» — комплекс бизнес-класса, который поразит вас бесконечно притягательными видами Черного моря, не выходя из квартиры. Комплекс находится в 150 метрах от моря, а это огромное преимущество. Цены в комплексе на сегодняшний день начинаются от 108 000 российских рублей до 157 000 российских рублей за м² и зависят от этажа, метража, видовых характеристик.
АК «Крымский»
Все апартаменты продаются в черновой отделке и это является огромным плюсом, так как вы сами сможете сделать тот ремонт, который захотите, и тем самым повысить конкурентоспособность Вашего номера, а соответственно и больше на нем заработать. Окупаемость апартаментов составляет 4 — 5 лет.
- Апартаментный комплекс «Моравия» — уникальный закрытый комплекс комфорт-класса, расположенный в самом центре города Сочи на Курортном проспекте в престижном микрорайоне — Приморье. Комплекс отличается современным лаконичным дизайном: окраска стен в светлых тонах, облицовка стен кирпичом, в коридорах на стенах фрески с видами Чехии, деревянная стойка ресепшн, деревянная облицовка дверных проёмов. Отделка полов мест общего пользования в холлах выполнена из керамогранита.
АК «Моравия»
Купить здесь апартаменты можно от 120 000 российских рублей до 155 000 российских рублей за м² и цена опять же зависит от этажа, метража и вида из окон. Все апартаменты продаются в черновой отделке. Окупаемость апартаментов составляет 3 — 5 лет.
Комплекс находится в 800 метрах от моря, в историческом центре курортного города. Стройка идет по всем нормам ФЗ-214 (страхование сделок).
Всего в 500 м от Черного моря находится ЖК Морская Симфония.
- Апартаментный комплекс «Поляна Парк» — Апарт-отель «Поляна Парк» — это трехэтажные жилые здания клубного типа, построенные в архитектурном стиле шале и обстановкой в духе альпийских горных домиков. Застройщик предусматривает возможность объединения нескольких апартаментов свободной планировки площадью от 23 до 45 м² в одни большие. Цены в комплексе на сегодняшний день начинаются от 87 000 российских рублей до 150 000 российских рублей за м² и зависят от этажа, метража, вида из окон.
АК «Поляна парк»
Комплекс находится на горнолыжном курорте Красная Поляна. Красная Поляна, на сегодняшний день, является самым крупным горнолыжным курортом России, и имеет популярность среди туристов не только в зимний период, но и в летный, поэтому окупаемость апартаментов составляет 2 — 3 года.
В непосредственной близости от всемирно известного бальнеологического курорта с сероводородными источниками «Мацеста» расположен жилой комплекс «Мацеста Парк».
На сегодняшний день в Красной Поляне предложения по покупке недвижимости весьма ограничено, спрос превышает предложение, поэтому АК «Поляна Парк» на сегодняшний день является практически единственным достойным предложением апартаментов на горнолыжном курорте. Не малую роль играет и то, что комплекс расположен в непосредственной близости к единственному в России казино.
Преимущества апартаментов
Таким образом, покупая апартаменты в Сочи на стадии строительства, вы получаете ряд преимуществ:
- доход от роста стоимости квадратного метра апартамента. Стандартно в момент ввода комплекса в эксплуатацию цена квадратного метра вырастает до 200 000 — 250 000 российских рублей за м²;
- окупаемость вложенных денег за счет сдачи в аренду в апартамент составляет 2-5 лет;
- у вас будет собственная ликвидная недвижимость в курортном городе у Черного моря или в лучшем горнолыжном курорте России — Красная Поляна.
- вы всегда сможете повысить конкурентоспособность своих апартаментов, сделав там хороший, уютный, дизайнерский ремонт, обставив его как в номерах лучших Европейских отелях, тем самым намного быстрее окупить свои финансовые вложения и привлечь большее количество постоянных гостей.
Риэлторы компании «ГрандРиэлт» готовы вам помочь с приобретением апартаментов вашей мечты! Оставьте заявку в форме обратной связи или свяжитесь с нашими консультантами по указанным на сайте номерам и они обязательно ответят на все интересующие вас вопросы.
