Квартиры возле станции метро “Парк Челюскинцев”

В агентстве недвижимости “Гранд Риэлт” осуществляется продажа квартир в районе станции метро «Парк Челюскинцев», станция выходит на улицы Проспект Независимости, Толбухина, Калинина и соседствует со станциями “Московская” и “Академия наук”. Специалисты, нашего агентства подберут квартиру и будут сопровождать на всех этапах сделки.

Метро “Парк Челюскинцев” располагается на северо-западе Минска и находится преимущественно в Первомайском районе, возле станции находится одноименный парк, ботанический сад и детская железная дорога. Купить квартиру здесь можно в новостройках и домах 1958 годов постройки, от эконом до бизнес-класса.

В Первомайском административном округе, возле метро “Парк Челюскинцев” находятся жилые микрорайоны Волгоградская, Беды, Гикало, Калинина, Парниковая и др. Основные улицы:

•  Ул. Якуба Коласа;
•  Ул. Белинского;
•  Ул. Кузьмы Чорного;
•  Ул. Мержинского;
•  Ул. Калинина;
•  Ул. Кедышко;
•  Пер. Инструментальный;
•  Ул. Толбухина;
•  Ул. Волгоградская.

Недвижимость в микрорайонах возле метро “Парк Челюскинцев”

Недвижимость в районе метро весьма разнообразна, как говорится “на любой вкус и кошелек”. Волгоградский микрорайон один из самых первых в Минске, здесь в основном кирпичные дома от 2-х этажных до 8-9 этажных, можно встретить неприметные “сталинки” с высокими потолками и маленькими кухнями.

Более современные постройки располагаются в остальных микрорайонах, панельные, каркасно-блочные и монолитные дома. На выбор есть квартиры со скромными балконами и панорамными лоджиями. Площадь жилья зависит от года постройки и проекта застройщика:

⦁ Однокомнатные до 34.5 кв. м.
⦁ Двухкомнатные до 52,2 кв. м.
⦁ Трехкомнатные до 78,4 кв. м.
⦁ Четырехкомнатные до 86,3 кв. м.

В нашей базе можно подобрать вторичное жилье с косметическим или евро ремонтом, либо новостройку с чистовой или черновой отделкой, цена так же будет зависеть от микрорайона, года постройки, материала стен, площади, инфраструктуры, транспортной развязки.

Плюсы и минусы новостройки и вторичного жилья

Вопрос какую квартиру приобрести в новом доме или в давно обжитом встает практически перед всеми потенциальными покупателями недвижимости. Рассмотрим все плюсы и минусы и поможем выбрать обоснованный вариант, который будет отвечать Вашим потребностям.

Плюсы новостройки:

⦁ Юридический вопрос (в новой квартире еще никто не был прописан и если застройщик не оформлял ее на себя, Вы будете первым владельцем)
⦁ Благоустроенные парковки (современные проекты предусматривают широкие дворы и места для парковок, как наземные, так и подземные паркинги. Очень удобно и комфортно для автовладельцев)
⦁ Планировка (проекты соответствуют потребностям современных семей, площадь квартир, расположение и количество комнат)
⦁ Новые коммуникации (инженерные проекты новых домов проектируются с учетом использования современной техники, модернизированные газовые и электрические системы, минимальна перегрузка)
⦁ Выбор этажа (пока дом еще не сдан в эксплуатацию, а квартиры не распределены, можно отдать предпочтение этажу, расположению окон, светлая, либо теневая сторона)
⦁ Развитая инфраструктура (застройщик для удобства, сразу предусматривает строительство площадок для детей, школ, детских садов, магазинов и других социально значимых объектов, продажа квартир ведется уже с практически всеми благами для проживания)
⦁ Безопасность и удобство (поскольку новостройки, это преимущественно высотные дома, в них сразу есть обустроенные лифты, широкие подъезды, с местами для хранения колясок и велосипедов, проект дома предусматривает сразу установку пластиковых стеклопакетов и металлических дверей)

Несмотря на такие значимые плюсы, в новостройках есть и минусы:

⦁ Долгое ожидание (при строительстве дома, у застройщика может возникнуть форс-мажор и тогда желаемую квартиру придется долго ждать)
⦁ Строительство возле дома (после заселения можно еще долго наблюдать за строительством во дворе, ведь застройка ведется поэтапно и после сдачи одного объекта, начинает возводится другой и это приносит определенные неудобства)
⦁ Отсутствие инфраструктуры (если жилой комплекс только начал застраиваться, то временно придется обойтись без современной цивилизации, возить детей в школы, сады, ходить до ближайшего магазина)
⦁ Отделка квартир (даже, если Вы приобретете квартиру с чистовой отделкой, то Ваши соседи могут решить сэкономить и купить жилье без ремонта и тогда придется мириться с бесконечным шумом с утра до вечера и неизвестно насколько это может затянуться)
У вторичного жилья тоже есть свои нюансы, рассмотрим сначала плюсы:
⦁ Минимальный срок ожидания (после оформления договора купли продажи и передачи денежных средств продавцу, можно сразу заселяться)
⦁ Не нужно делать ремонт (на вторичном рынке продажа ведется квартир сразу с ремонтом и даже мебелью, можно подобрать вариант, который подойдет именно Вам)
⦁ Развитый микрорайон (уже есть все необходимое для комфортабельной жизни, действующие школы, детские сады, магазины первой необходимости, поликлиника, кафе, транспортное сообщение и т.д.)

Так же присутствует и отрицательная сторона:

⦁ Квартира в старом доме (недвижимость на вторичном рынке весьма “потрепанная годами”, изношенные коммуникации, скрипучие лифты, которые не вызывают доверия, неприглядного вида подъезды)
⦁ Отсутствие парковки (в наше время практически у каждой семьи имеется автомобиль и вечная проблема старых дворов, это отсутствие парковочных мест)
⦁ Типовая планировка (дома, которым ни один десяток лет, уже не отвечают потребностям нашего времени и планировку не всегда можно изменить, расположение несущих стен, маленькие кухни и смежные комнаты)

Квартиры в районе метро “Парк Челюскинцев” можно выбрать в строящимся доме или на вторичном рынке, агентство недвижимости “Гранд Риэлт” расскажет о всех подводных камнях того или иного варианта, с нами Вы можете быть уверены в чистоте сделке и в правильности выбора.

Продажа квартир и этапы сделки

Выбрать подходящую квартиру может оказаться очень сложным вопросом, особенно, если Вы с этим ни разу не сталкивались, можно попробовать во всем разобраться самому, а можно поручить это дело опытному сотруднику нашего агентства.

На сегодняшний день один из главных критериев покупки квартиры является ее месторасположение, а именно транспортная развязка, чтобы можно было легко добраться из одного района в другой, самый быстрый и надежный вариант метро. Этому виду транспорта нередко отдается предпочтение.

Купить квартиру в Минске недалеко от станции метрополитена легко, ассортимент притягивает своим разнообразием, а район “Парка Челюскинцев” один из самых развитых в столице, поэтому, если Вас интересует продажа жилья именно здесь, Вы сделали правильный выбор.

Этапы сделки при покупке квартиры:

⦁ Мало просто выбрать район метро “Парк Челюскинцев”, первый этап это, подбор необходимой недвижимости (метраж, микрорайон, тип жилья);
⦁ Договоренность с владельцем о просмотре, при необходимости о снижении цены;
⦁ Проверка документов (если выбираем вторичный рынок, то нужно тщательно проверить все документы, право собственности, наличие ареста на квартиру, отсутствие задолженности перед коммунальными службами);
⦁ При необходимости взятие расписки о передаче залога продавцу;
⦁ Подписание акта приема-передачи;
⦁ Передача и регистрация прав на квартиру на покупателя;
⦁ Полный расчет с продавцом.

Все вышеперечисленные услуги оказывает агентство недвижимости “Грант Риэлт”, наши специалисты имеют опыт работы в заключении сделок купли продажи более 20 лет, с нами Вы экономите время и нервы.

Продажа квартир возле метро “Парк Челюскинцев” одна из самых актуальных услуг в нашем агентстве, выбирая квартиру здесь вы обеспечиваете себе комфортную жизнь, а мы вам в этом помогаем, упрощаем процесс сделки и делаем ее безопасной.