Купить квартиру на Кипре

Если ваша мечта – квартира на Кипре, рядом с морем и пляжами, обязательно обратитесь в компанию «Гранд Риэлт». Наши специалисты знают, что цены на такую недвижимость во многом зависят от города. Престижное и дорогостоящее жилье можно приобрести в Лимассоле.

Более бюджетные варианты находятся в Пафосе. Также есть масса нюансов и особенностей в проведении подобной сделки с недвижимостью.

ТОП-5 городов на Кипре с самой престижной недвижимостью

Жители Беларуси и Минска все чаще задумываются о приобретении квартиры на Кипре. И это объяснимо – наличие недвижимости, проживание или проведение отдыха здесь имеет ряд достоинств:

• Отсутствие заводов и всевозможных объектов промышленности, что позитивно сказывается на экологии.
• Шаговая доступность побережья Средиземного моря, пляжей.
• Огромный выбор заведений общественного питания с кухней мира.
• Разнообразная и развитая инфраструктура.
• Наличие мест развлечений – ночных клубов и баров.
• Приятные климатические условия и ярко выраженная погода каждый сезон.

Опытные агентства рассматривают пять крупных городов Кипра, которые находятся у моря и где квартиры пользуются повышенным спросом, развита инфраструктура, есть образовательные центры с преподаванием на русском языке, школы и университеты, всевозможные рестораны и бары, магазины, ночные клубы.

Цены на квартиры зависят от таких факторов, как возраст здания, его класс и район, количество комнат и площадь. Более дорогостоящий туристический район — это Лимассоле.

Здесь активно ведутся стройки и можно удачно инвестировать деньги. Более бюджетное жилье в старых районах — это Trachoni и Zakaki. Покупая квартиры важно поинтересоваться их тепло- и влагоизоляцией — это поможет не замерзнуть в зимние месяцы.

Третьим по количеству населения и масштабу городом на Кипре по праву считается Ларнака, который находится неподалеку от аэропорта. Его отличительная черта – размеренный и спокойный жизненный уклад. Здесь работают образовательные учреждения, супермаркеты, бары и рестораны. Квартиру в этом городе можно купить по цене в полтора раза ниже, чем в Лимассоле. Цены во многом зависят от расстояния до Средиземного моря и центра, времени постройки здания, площади и этажности.

Еще один кипрский город – Пафос, который условно делится на Верхний и Нижний. В последнем районе, который находится на побережье, множество отелей и магазинов, баров и ресторанов. Эта туристическая часть пользуется повышенным спросом среди русскоговорящих покупателей. В Верхнем Пафосе располагаются административные объекты. За счет удаленности от моря, цены на квартиры здесь ниже и есть возможность приобрести недорогое жилье.

Четвертый и пятый город – Протарасе и Айя-Напе – два кипрских центра, самая настоящая Мекка для туристов в сезон отдыха. Зато зимой жизнь практически замирает. Жилье в большей части представлено устаревшими домами. Квартиры здесь приобретают не для постоянного проживания, а для краткосрочного сезонного отдыха. Именно при покупке квартиры в этих городах важно пристальное внимание обратить документам — частые случаи, когда они бывают недостоверными. Об этом знают наши специалисты и обязательно будут предельно внимательными, оформляя сделку. К плюсам такой покупки следует отнести приемлемые цены на квартиры в домах, находящихся на первой линии у моря. Тем более, что есть шанс купить новое жилье – в этих городах ведутся активные строительные работы. И такая недвижимость отлично обслуживается коммунальными службами.

Пригород: достоинства и недостатки покупки квартир в сельской местности

Неподалеку от крупных кипрских городов есть деревни-спутники, где идет активное строительство. Здесь кроме частного сектора строят многоквартирные дома. Удаленность от крупных населенных пунктов условная – на машине туда можно добраться за 15-20 минут.

Проживание в сельской местности имеет свои плюсы — это:

• размеренный образ жизни;
• спокойная обстановка без криминогенна;
• отсутствие туристов.

При этом есть и свои минусы – отсутствие супермаркетов, культурных мероприятий и заведений образования, развитой транспортной инфраструктуры.

Есть еще один вариант – покупка квартиры в горной местности. Речь идет о небольших деревнях, где количество жителей не превышает 400 человек. Но здесь мало многоквартирных домов и поэтому предложений минимум. Такие варианты отлично подойдут отшельникам – тем, кто ищет уединение, любит спокойствие и тишину. Здесь чистый воздух и прекрасная природа, полное отсутствие шума. Но о выборе ресторанов, медицинских учреждений, о посещении культурных мероприятий следует забыть.

Покупка квартиры в столице: преимущества жизни в Никосии

Столица Никосия — промышленный и культурный центр Кипра и единственный город острова без выхода к морю. Цены на квартиры здесь ниже. Они зависят от года постройки здания, района его расположения, состояния, м 2, этажности. Здесь много супермаркетов и ночных клубов, баров и ресторанов с разнообразной кухней мира, есть образовательные учреждения, медицинские центры.

К минусам относится удаленность от моря – к пляжам придется ехать на авто 30-35 минут. Здесь шумно и суетно. Это типичный юг, где летом самая высокая на Кипре температура воздуха.

Возможные “подводные камни” сделки

Обосновавшись на Кипре, наши сограждане получат возможность сполна наслаждаться мягким климатом и получать радость от жизни. Но при покупке квартир или апартаментов на этом острове важно не натолкнуться на некоторые “подводные камни”. Однозначно, здесь экология лучше, чем в Европе, считающейся материковой. А еще на Кипре, как минимум триста солнечных дней и огромное количество исторических памятников.

Покупка квартиры достаточно для получения кипрского гражданства – государства, входящего в состав Европейского Союза. При этом стоимость приобретенной недвижимости должна превышать 2 млн. евро. Также на гражданство могут претендовать родители заявителей, которые купили объект для проживания, стоимость которого стартует от 500 тысяч евро.

Если финансовое положение иностранцев характеризуется, как стабильное, можно получить временный вид на жительство при покупке любой недвижимости на Кипре и по мере необходимости его продлевать. Здесь иностранцы могут спокойно вести бизнес — важно, чтобы он был легальным. На Кипре отсутствует налог на дивиденды для иностранных граждан, которые стали налоговыми резидентами этой страны.

За 2500 евро на протяжении 7 дней можно зарегистрировать юридическое лицо. Приобретение готовой компании займет день-два. В стране небольшие налоги на недвижимость, как и стоимость регистрации жилья. Здесь нет налога на собственность, который бы требовалось платить каждый год.

Но не все так гладко. Кипр относится к сейсмически опасной зоне — остров известен своим вулканическим происхождением. Построенные ранее дома — продукт халатного отношения к своей работе застройщиков и поэтому при сделке важно поинтересоваться мнением авторитетных девелоперов.
Остров сам по себе небольшой и поэтому у некоторых белорусов, привыкших к просторам, появляется ощущение замкнутости. Продукты здесь не из дешевых — в большей части они привозятся из материковой части. Зато всего за 40$ можно на самолете слетать в Милан туда и обратно.

В случае, когда планируется переезд на постоянное место жительства всей семьей и перевод ребенка в государственную школу, важно знать, что он должен владеть греческим языком. На Кипре высокая стоимость электроэнергии. А кондиционеры работают практически без выключения – летом охлаждают, зимой согревают жилье. Чтобы сократить эти постоянные расходы, стоит рассмотреть вариант покупки квартиры в современных домах, где используются инновационные технологии. Это существенно уменьшит расход электричества.

Преимущества сотрудничества с агентством «Гранд Риэлт»

Наша компания «Гранд Риэлт» давно работает в сегменте недвижимости и является надежным и ответственным партнером, которые поможет белорусам купить квартиру на Кипре с учетом пожеланий и финансовых возможностей клиентов. Риэлторы агентства проанализируют рынок и смогут сделать оптимальные предложения, которые устроят по цене и району проживания. Это может быть квартира, или частный дом, вилла. На сайте постоянно обновляются объявления.