Квартира в рассрочку

Квартира в рассрочку – это возможность обзавестись собственным жильем, когда нет средств на единоразовый платеж. Сегодня жилплощадь по 100%-ой оплате приобретает менее половины покупателей. У большинства клиентов нет внушительных финансов на такой крупный вклад, как недвижимость. Поэтому покупка недвижимости с постепенными выплатами привлекает все больше людей. Агентства стремятся помочь новым владельцам в поиске таких предложений. В каталоге «Гранд Риэлт» отведен раздел, посвященный рассроченным платежам.

Как действует механизм?

Купить квартиру в рассрочку — означает постепенные выплаты застройщику, владельцу жилья либо банку. Это способ избежать взноса неподъемной суммы зараз.

Для этого существуют механизмы ипотеки, жилищного кредитования и рассроченных платежей.

Цена квартиры в рассрочку остается фиксированной – новый владелец приобретает жилье за конкретную сумму. Особенность в том, что часть стоимости вносится сразу, а остаток погашается в последующем.

Выплаты распределяются:

• Ежемесячно (один раз в месяц);
• Ежеквартально (один раз в три месяца);
• Раз в полгода (дважды в год);
• Ежегодно (один раз в год условленными платежами).

Конечная стоимость жилплощади при этом остается неизменной, не смотря на колебания валют и динамику рынка.

Часто рассроченные платежи растягиваются на несколько лет. Это своего рода беспроцентный кредит, который помогает клиентам сделать крупную покупку без переплат.

Какие предложения в ходу на рынке?

Жилплощадь с постепенным погашением стоимости предлагают как девелоперы, так и частные владельцы. Рассмотрим подробнее оба варианта с точки зрения покупателя.

Квартиры в рассрочку от застройщика

Плюсы приобретения:

• Беспроцентные выплаты
• Долгосрочный займ позволяет не переплачивать по процентам.
• Упрощенная процедура
• Исключает затяжной сбор вороха документов, как при кредитовании.
• Не нужна кредитная история
• Нет жестких требований к проверке кредитного рейтинга покупателя.
• Быстрый переезд
• Новый владелец может жить в новых метрах сразу после внесения первоначального взноса, а не ждать окончательного погашения суммы.

Минусы такой оплаты:

• Сжатый срок – обычно долг перед застройщиком необходимо погасить в срок до пяти лет, то есть каждая выплата представляет достаточно крупную сумму.
• Высокий первоначальный взнос – колеблется от 30% до 70% общей стоимости.
• Недвижимость вернется к застройщику в случае неуплаты.

Рассроченное погашение суммы за жилплощадь приветствуется и продавцом, и покупателем.

Что если купить у частного собственника?

Главное отличие в том, что придется покупать недвижимость бывшую в употреблении. Это повлечет дополнительный ремонт и более внимательное изучение документов на квартиру. Есть и положительные стороны.

Плюсы вторичного рынка жилья:

• Благоустроенный район города.

Более старые дома чаще находятся в центральных или обжитых районах с хорошей инфраструктурой. Новый владелец получает налаженный быт: магазины, медцентры, транспортное сообщение и прочее.

• Быстрый переезд

Жилье пригодно к проживанию, заселение не придется откладывать, особенно если дом приобретается сразу с мебелью.

• Достойное качество

На вторичном рынке много хороших предложений, которые не нуждаются в ремонте. Интерьер и коммуникации в них на должном уровне.

• Отсутствие рисков с застройщиком

Покупая недвижимость на стадии строительства, вкладчик не получает гарантий, что проект будет завершен. Это зависит от благонадежности компании-девелопера.

Помощь профессионалов

Покупка недвижимости сравнима со сделкой всей жизни – это очень серьезное вложение и нешуточные суммы. Быть уверенным в выборе и юридической чистоте вопроса обязательно! Для этого логично прибегнуть к помощи агентства. «Гранд Риэлт» заботится о предпочтениях клиентов и решает за них многие вопросы:

• Изучение истории жилья со вторичного рынка.
• Проверка приватизации квартиры, установка всех прописанных лиц.
• Определение формы и размера выплат и перевода средств.
• Ведение сделки специалистами до оформления в собственность клиента.

Подходящая квартира в новостройке в рассрочку или качественная «вторичка» обязательно найдется в каталоге на сайте фирмы, а специалисты «Гранд Риэлт» решат все вопросы.