Лошица

Квартира в Лошице

Подбор и продажа квартир является главным приоритетом агентства недвижимости «Гранд Риэлт» предоставляем полный спектр услуг по купле-продаже. Мы сделаем Вашу жизнь комфортнее и удобнее, подберем жилье, которое подойдет именно Вам, постараемся учесть все Ваши пожелания. Сотрудники нашего агентства работают в сфере недвижимости уже более 20 лет и являются профессионалами своего дела. С нами Вы будете уверены в чистоте сделки.

Лошица– один из самых юных микрорайонов Минска, первые дома построены в начале 2000-х годов, имеет в себе 10 микрорайонов. Располагается на южной стороне города, построена вдоль Игуменского тракта. Изначально район был рассчитан на 50 тысяч жителей, но со временем спрос на квартиры увеличился и застраивать район продолжили и население прибавилось.

Жилая часть делится на старую и новую Лошицу, на новой еще ведется строительство. Здесь находится историческая знаменитость парково-усадебный комплекс XVIII-XIXв. под названием «Лошица», его площадь около 118 га, сегодня находится на реконструкции. Достаточное количество и улиц в районе, насчитывается 11:

• Ул. Каганца
• Ул. Сырокомли
• Ул. Шпилевского
• Ул. Игуменский тракт
• Ул. Гашкевича
• Ул. Прушинских
• Ул. Лучины
• Ул. Дроздовича
• переулок Чижевских
• проезд Чижевских
• 2-я Лошица

Из микрорайона можно доехать общественным транспортом почти в любой уголок города Минска, в такие районы как Серебрянка, Чижовка, Курасовщина, в центр города (на проспект), Гатово, Колядичи и др. Ходит 16 маршрутных автобуса. Несколько троллейбусных маршрутов. Недалеко находится метрополитен–станция «Институт культуры», ж/д остановка «Лошица».

В районе ведет свою деятельность завод «Керамин».Функционируют детские сады, общеобразовательные учреждения школы и гимназия, работает поликлиника, отдельная стоматология, несколько аптек, супермаркеты, 2 торговых центра в которых можно сходить в кино и пройтись по магазинам, банки, салоны красоты, солярии, фитнес, химчистка, ателье, рестораны и небольшие кафе.

Новостройка или вторичное жилье?

Купить квартиру в новостройке или подобрать вторичку? Есть плюсы и минусы у обоих вариантов. Рассмотрим некоторые из них:

Новостройка

1. Цена квартиры в новом доме заметно выгодней альтернативной квартиры на вторичном рынке, разница может достигать до 50%, за меньшую сумму можно приобрести квартиру больше метражом.
2. Юридическая сторона – немаловажный фактор, Вы будете уверены в том, что являетесь первым и единственным владельцем квартиры и никакие родственники прежних хозяев, не смогут на нее претендовать.
3. Новостройки имеют большую площадь, вариант получить квартиру с маленькой кухней практически отпадает, застройщики часто предлагают будущим жильцам самим выбрать планировку, этаж, расположение квартиры(темная, либо солнечная сторона) и даже номер, вдруг у Вас есть любимое число.
4. Не нужно исправлять ремонт после прошлых жильцов, не модные обои, старый линолеум, трубы, которые текут, штукатурка, которая падает.
5. Соседи, которые не будут Вас сравнивать с предыдущими жильцами, как правило в новый дом заселяются люди практически одного социального статуса.

Но есть и заметные недостатки:

1. Низкая цена – это плата за риск, длительное ожидание постройки, сроки сдачи, которые могут постоянно переносится, большую роль играет добросовестность застройщика.
2. Новые дома – это значит новый ремонт и если Вы сделаете его быстро, то Ваши соседи могут делать его годами, согласитесь не очень приятно слушать по утрам звуки дрели или молотка.
3. Оседание нового дома затягивается на 7-8 лет и за это время может испортится Ваш дизайнерский ремонт, стены пойти трещинами, потолок провиснуть.
4. Обычно новые дома по доступной цене, строятся на окраине города или за его пределами, так что, если Вы любитель насыщенной городской жизни, такой вариант Вам не подойдет.

Вторичный рынок

1. Главный плюс, что квартира после заключения сделки сразу Ваша, не надо ждать, когда закончится строительство и переживать вдруг застройщик Вас обманет.
2. Подходящий вариант можно искать по всему городу, выбирая наиболее выгодное месторасположение именно для Вас, близость к школе, детским садам, любимым паркам и работе.
3. Развитая инфраструктура, обжитой район с уже действующими магазинами, аптеками, поликлиника и др.
4. Дом уже свое отстоял, осел настолько насколько ему нужно, вариант, что дом поплывет сводится почти к нулю. Самый оптимальный вариант – это старые дома с капитальным ремонтом.
5. Можно подобрать квартиру с хорошим ремонтом и даже мебелью, как говорится заходи и живи.

Минусов во вторичном жилье тоже предостаточно:

1. Часто в таких квартирах сменилось много жильцов и может быть нехорошая история, перед покупкой стоит тщательно проверять все документы
2. Хоть и раньше дома строились на века, вторичные квартиры все равно старые и изношенные коммуникации, аварийные подъезды, в которых ремонт не делали годами.
3. В советское время квартиры раздавались государством и главным минусом могут стать пьющие соседи, маразматичные бабушки.
4. Вторичная недвижимость практически всегда дороже, весьма трудно бывает договорится о цене с хозяином, ведь каждый владелец квартиры хочет продать свое жилье подороже

Новый район Минска

Как мы уже писали ранее, Лошица молодой микрорайон в городе Минск и принимая решение купить здесь квартиру Вы открываете себе и своей семье дверь в светлое будущее, ведь растить детей в престижном, развивающимся районе верное решение.

В этом году заканчивается строительство последнего дома в Лошице-6, это будет многоподъездный дом-волна. Уже проектируются следующие микрорайоны; Лошица-7, который будет располагаться на территории, прилегающей к Игуменскому тракту, дома будут монолитными.

В микрорайонах Лошица-8.1 и Лошица-8.2 планируется построить 11 многоэтажных домов (общей площадью более 100 тыс. кв.м.), основная часть домов будет панельными и только некоторые из них построят с монолитными вставками. Строительство планируется завершить в 2022 году.

Между улицами Прушинских и Чижевских уже начали строительство нескольких домов жилого комплекса Лошица-9. Сразу после утверждения проектирования начнется строительство еще нескольких домов. Для удобства родителей будет построен детский сад и школа, а также откроет свои двери для маленьких пациентов детская поликлиника.

В проекте находится и разработка микрорайона Лошица-10, планируется возводить дома на месте частного сектора, но как утверждают в управлении капитального строительства, права собственников не будут ущемлены, им будет предложена другая недвижимость или денежная компенсация.

Наша работа делится на следующие этапы

Агентство «Гранд Риэлт»—дорожит своей репутацией, довольный клиент – это наша цель и лучшая награда, для Вашего удобства мы сформировали свою собственную базу недвижимости, чтоб у Вас всегда был выбор:

1. Продажа квартир с однокомнатной площадью составляет до 45 кв.м., с раздельным или совмещенным с/у, просторная жилая комната до 18 кв.м. и кухня 8-10 кв.м.
2. Двухкомнатных общей площадью до 55 кв.м., жилая до 40 кв.м.
3. Трехкомнатных, четырехкомнатных, если у Вас большая семья, то и площадь нужна побольше, у нас есть выбор квартир до 110 кв.м., жилая до 64 кв.м., кухня до 10 кв.м.
4. Квартир-студий.
5. Недвижимость эконом и премиум класса.
6. В пятиэтажных домах или в 20-этажных высотках.
7. Монолитные, панельные дома с панорамным остеклением.

Покупка квартиры, серьезный шаг в жизни человека и поскольку это не частая процедура для каждого, мы советуем обратиться в наше агентство. Откладывать в долгий ящик сделку не следует, потому что квартира, которая приглянулась Вам, вполне могла понравится кому-то еще. Продавец показывает квартиру всем желающим пока не будет заключен предварительный договор (в том случае, если у покупателя нет всей суммы на данный момент).

В наши услуги входит:

• Сбор пакета документов на покупку квартиры.
• Проверка документов.
• Проверка «чистоты сделки».
• Сопровождение при просмотре квартиры.
• Заключительный этап перечисление денежных средств на счет продавца, в договоре прописывается, что полная сумма за недвижимость перечисляется после приемки-передачи квартиры.

Продажа квартир в Лошице  с нашим агентством проходит с соблюдением всех строгих правил, с нами Вы будете уверенны в завтрашнем дне. Возможно, кто-то сейчас покупает у нас квартиру Вашей мечты.