Квартира у моря – почему Сочи стал самым популярным у белорусов в 2020 году
В марте 2019 года Сочи включили в топ-3 привлекательных городов России для инвесторов недвижимости. Примерная доходность от вложений в жилплощадь составляет 19% годовых. Такую тенденцию заметили не только россияне, но и граждане стран СНГ. Почти 40% сделок, заключенных с участием иностранных граждан, приходится на Казахстан, а вот на втором месте находятся белорусы. Так почему же недвижимость в Сочи вдруг стала такой привлекательной? На этот вопрос можно посмотреть нескольких сторон.
Влияние пандемии 2020 года
Сочи в 2020 году стало любимым и почти единственным местом для отдыха россиян. Люди со всех уголков страны стали съезжаться и оставлять деньги в курортном городе. Не заметить это было невозможно.
Люди, у которых на тот момент была определенная сумма денег, не расширялись и стали активно вкладываться в недвижимость. В число таких предпринимателей вошло и много белорусов.
Пандемия еще и сдерживала рынок недвижимости карантином. После снятия ограничительных мер ожидается резкое падение стоимости, но многие аналитики не верят в это. Их сомнения можно объяснить: в недвижимость чаще вкладываются люди с хорошими денежными сбережениями и карантин на их доход не особо и повлиял. А значит, спрос на жилплощадь останется, а стоимость может продолжить также медленно расти.
Плавное подорожание недвижимости
Стоимость жилплощади на Краснодарском побережье начала увеличиваться еще в 2014 году. Это коснулось как однокомнатных бюджетных, так и четырехкомнатных дорогих квартир. Толчок росту дала олимпиада. Правительство вложило большое количество средств в развитие города, было построено большое количество новых жилых зданий, да и сама инфраструктура изменилась в лучшую сторону.
В 2020 году спрос на сочинскую недвижимость увеличился в 1,5 раза.
В первой половине 2020 года спрос на квартиры увеличился в Сочи на 51%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Повышенный интерес сохраняется уже в течение трех лет.
Белорусы понимают, что развитие инфраструктуры и комфортные условия проживания в городе, будут способствовать повышению цен на жилплощадь.
Сегодня стоимость квадрата составляет почти 140 тысяч рублей, хотя в январе 2017 года квадратный метр стоил всего около 80 тысяч рублей. Представляете, сколько смогли заработать собственники квартир?
Белорусы, с помощью несложных подсчетов, поняли, как можно получать дополнительный заработок и стали быстро вкладывать свои деньги в недвижимость.
Стремление сберечь деньги
Экономика многих стран сегодня нестабильна. Если у Вас есть деньги, то они должны работать и приносить дополнительный доход. Вариантов много, но надежных, почти нет. Вкладываться в иностранную валюту? — Она может обвалиться в любой момент. Открывать свой бизнес? — А если опять мир накроет пандемия! Покупать акции компаний? — Так я в этом совершенно ничего не понимаю!
Недвижимость — самый лучший вариант вложения собственных средств.
Но все удастся только в том случае, если жилплощадь станет не пассивом, а активом.
Рынок недвижимости в Белоруссии нестабильный, а вот Сочи показывает хорошие показатели. Здесь рынок стабильный и его не скосил даже кризис 2020 года. Это лакомый кусочек, который потом будет приносить Вам дополнительную прибыль.
Рынок пока остается привлекательным для инвесторов, но из-за сокращения объема строительства стоимость может сильно подскочить.
Объём строительства сокращается
Эксперты продолжают активно спорить, каковы перспективы инвестиционной недвижимости в Сочи. Но одно ясно — предложение ограничено. Начиная с 2018 года, объем строительства стал сокращаться. На 2020 год в Сочи осталось около 12 тысяч нереализованных квартир в новостройках. По предварительным оценкам, такой объем может распродан уже за полтора года.
Эта статистика находится в открытом доступе. Если Вы интересуетесь ситуацией на рынке недвижимости, то не заметить ее невозможно. Запрыгивать в последний вагон глупо, и поэтому действовать лучше сейчас. Белорусы это понимают и стараются вкладывать свои накопления в, пока имеющуюся, недвижимость.
Спрос не будет удовлетворен и из-за ограниченного предложения, особенностей рельефа города, градостроительной политики и подорожание поездок на популярные европейские и американские курорты.
Подорожание зарубежной недвижимости
Недвижимость в Европе, и других популярных стран для переезда, подорожала на 300% с начала 90-ых годов. На это повлияло сразу несколько причин:
- Колебание курса доллара и евро;
- Повышение спроса на недвижимость;
- Увеличение количества мигрантов;
- Изменение политических взаимоотношений между странами и так далее.
Белорусам намного выгоднее купить недвижимость в Сочи и ездить туда с удовольствием на отдых, чем купить маленький домик где-то в европейском городке.
Предсказать, начнет ли жилплощадь за границей дешеветь, сегодня сложно. Скорее всего, этого не произойдет еще несколько лет.
Желание переехать к морю
Море, яркое солнце, приятный климат и большое количество развлечений — все это атмосфера в Сочи. Инфраструктура города становится лучше из сезона в сезон и это заметно. Сочи — идеальное место не только для отдыха, но и для постоянного места жительства.
Покупать квартиру сейчас выгодно и почему бы не приобрести себе домик или красивую квартиру с видом на море? Это идеальная замена привычным дачам.
Инвесторы и финансовые аналитики считают, что стоимость жилья вскоре должна немного упасть. Большое количество потенциальных покупателей стали неплатежеспособными и рынок начнет подстраиваться под возможности людей. Этот момент спорный, так как в Сочи появляется все больше инвесторов из крупных городов: Москвы, Белоруссии, Санкт-Петербурга и так далее.
Подводя итог стоит сказать, что повышение спроса на квартиры в Сочи — факт. А вот покупать их или стоит еще немного прощупать рынок — решать только Вам
