Консультация по развитию рынка недвижимости

Сегодня консультации по развитию рынка недвижимости выгодны как для продавцов, так и для покупателей. При этом неважно, идёт ли речь о жилых или нежилых объектах.

Информация, полученная в агентстве невидимости «Гранд Риэлт», основывается на анализе рынка. Из неё покупатели и продавцы поймут, каковы их шансы на быстрый и успешный исход дела. Они узнают, какую стоимость на аналогичные объекты устанавливают люди в их регионе, а также в других местах Беларуси, какие изменения в ближайшем будущем могут ожидать как отечественный, так и зарубежные рынки (для тех, кто желает приобрести недвижимость за пределами страны), а также много другой полезной информации.

Ситуация с рынком недвижимости в Беларуси

До известных событий августа прошлого года наблюдался спрос на объекты недвижимости. Вместе с ним росло и количество предложений. Однако уже осенью количество сделок по сравнению с аналогичным периодом позапрошлого года снизилось едва ли не наполовину. При этом цена квадратного метра осталась практически на том же уровне.

Основные причины резкого падения продаж в Беларуси

Сегодня выделяются три главные причины:

1. Нестабильность в политическом и экономическом устройстве.
2. Пандемия коронавируса.
3. Снижение платёжеспособности большей части населения.

В прошлом году внимание белорусов было приковано как минимум к двум событиям – пандемии коронавируса и президентским выборам. И если первый момент не оказал значительного влияния на активность в плане покупки и продажи квартир, то политико-экономическая ситуация непосредственно связана с изменениями в сторону уменьшения количества сделок. Дело в том, что формирование стоимости на объекты недвижимости происходит в долларах, тогда как зарплату подавляющее большинство белорусов получают в отечественных рублях. С ростом курса валюты снижается покупательская способность людей приобретать офисы, квартиры и частные дома. Курс рубля тоже нестабилен и заставляет людей экономить в ожидании улучшения экономической и политической ситуации. Когда оно случится – не знает никто. Соответственно, чёткий прогноз по состоянию рынка недвижимости на 2021 и 2022 годы составить непросто.

То есть можно выделить три фактора, которые негативно повлияют на желание людей строиться:

• последствия пандемии;
• неопределённость в политическом плане;
• отсутствие стабильности в курсе отечественной валюты.

Что случится с ценами на жильё?

Во время консультации по развитию рынка недвижимости в агентстве «Гранд Риэлт» клиент получит подробный ответ на это вопрос, который будет основан на тщательном анализе нынешней рыночной ситуации. Что интересно: этот вопрос в одинаковой степени волнует как покупателей, так и продавцов. Для покупателей хорошо, что падение интереса к покупке квартир часто сопровождается снижением цены на них. Но надо понимать, что продавцы не заинтересованы в этом процессе. Что означает снижение активности с их стороны. То есть количество предложений жилья, частных домов и офисов будет существенно сокращаться, если продолжит падать стоимость квадратного метра. Продавцы, скорее всего, возьмут паузу и будут выжидать, пока не улучшится политико-экономическая ситуация в Беларуси и не стабилизируется рынок.

По мнению экспертов, выгодная покупка вторичного жилья всё же возможна. Дело в том, что некоторые продавцы готовы реализовывать квартиры по невысокой стоимости. Причины могут быть разными:

• переезд в другое место жительства;
• наличие квартиры, доставшейся по наследству, но в которой нет необходимости;
• срочно требуются деньги на медицинские и другие услуги.

Что до приобретения жилья в новостройках по приемлемой сумме, то все варианты Вам предоставят юристы агентства «Гранд Риэлт» в рамках консультации по развитию рынка недвижимости. Хотя специалисты считают, что совершение покупок на выгодных для покупателя условиях в данной ситуации маловероятно. Возможна «заморозка» продаж на неопределённый срок.

Для того чтобы выросли спрос и предложение в нынешнем году, необходимы снижение заболеваний, связанных с коронавирусом, спад политического напряжения с обязательным восстановлением экономического сектора плюс варианты предложений банков вроде тех, которые были до 2020 года. Только при соблюдении этих условий рынку недвижимости снова удастся обрести стабильность. И тогда возобновятся хорошие темпы продаж и покупок квартир – как в домах-новостройках, так и вторичного жилья.

Как быть покупателям и продавцам?

В нынешнем году продавцы недвижимости ещё больше заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее совершить продажу. В этом им поможет консультация по развитию рынка недвижимости в Беларуси от агентства «Гранд Риэлт». Несмотря на объективные сложности, профессионалы помогут реализовать квартиру либо объект коммерческого назначения в краткие сроки. А делать это быстро необходимо потому, что в связи со снижением покупательской способности будут падать и цены, что продавцам невыгодно. Так что промедление в действии может существенно сказаться на выручке.

Со стороны покупателя надо смотреть на два момента:

• бюджет на приобретение жилья органичен. Возможно, увеличения сбережений в ближайшее время не предвидится. В таком случае при наличии требуемого количества денежных средств приобретать жильё надо незамедлительно. Всё-таки экономика может «пойти в гору», и тогда цены на недвижимость возрастут;
• покупатель обеспечен постоянным доходом. Если он уверен, что деньги будут поступать ритмично и этот процесс не прервётся в ближайшие годы, то можно не торопиться с приобретением, а посмотреть на ситуацию на рынке недвижимости в течение пары лет.

Приобретать недвижимость рекомендуется и тогда, когда это планируется сделать с помощью кредитов. Даже несмотря на то, что проценты по ним могут казаться «драконовскими».

В целом объекты недвижимости считаются неплохой инвестицией. Главное – грамотно подойти к покупке.

Консультации по развитию рынка недвижимости от «Гранд Риэлт»

Агентство помогает в подборе необходимой недвижимости покупателям, а продавцам – найти их. В нём работают опытные риэлторы. В ходе консультации по развитию рынка недвижимости они подробно расскажут о том, что ожидает его в ближайшей перспективе. Из ценных советов и рекомендаций клиент сможет сделать выводы относительно установки стоимости объекта, способа его продажи. Покупатель определится с жильём, которое ему нужно, поймёт, насколько важно доверять подсказкам риэлторов агентства «Гранд Риэлт» в плане прозрачности проведения сделок и оформления договоров купли-продажи, узнает ответы на другие, не менее значимые вопросы. Консультация по развитию рынка недвижимости с «Гранд Риэлт» – гарантия того, что продавцы в краткий срок продадут объект, а покупатели купят то жильё, которое их устроит.