Консультация по продаже квартиры от профессионалов

Перед тем, как избавиться от жилой недвижимости, надо определиться, необходима ли продавцу консультация по продаже квартиры в квалифицированном агентстве или же он самостоятельно сможет руководить непростым процессом. Здесь важны коммуникативные особенности владельца жилплощади и причина, по которой намечается расставание с ней.

Если решение продиктовано соседством с неблагонадёжными людьми или жильё было построено некачественно, либо оно не приватизировано, то на первый план выходит умение переубеждать покупателя. У него не должно возникнуть ни одного возражения, тогда квартира будет быстро реализована с помощью агентства «Гранд Риэлт». В случае отсутствия негативных факторов как одной из главных причин продажи высока вероятность того, что человек без посредников достигнет желаемого результата.

Продажа квартиры с помощью агентства

Требуется срочная реализация жилплощади в Беларуси? Стоит рассмотреть предложения от агентства недвижимости «Гранд Риэлт». Нередко клиенты приходят в него после рекомендаций личного характера – от родственников, друзей, коллег, которые уже обращались за помощью и могут без проблем подтвердить его репутацию. Риэлторы-профессионалы расскажут о перспективах быстрой продажи жилплощади по запланированной собственником стоимости.

Собственник может и сам предварительно рассчитать цену жилья, но в агентстве недвижимости всё равно специалисты выполнят эту работу сами. От них не ускользнёт ни одна деталь. Кроме того, профессионалы-юристы дадут подсказки, советы по такому моменту, как предпродажная деятельность продавца. Они сориентируют собственника, на что покупатели обращают максимум внимания, на что – меньше.

Получается следующая картина: как только продавец оформляет договорные отношения с агентством, опытные риэлторы точно рассчитывают стоимость квадратных метров жилья, приступают к активному поиску покупателей, а также отсеивают кандидатов на приобретение, которые интересуются стоимостью и пытаются её снизить.

Прежде чем подписать договор, клиент может поинтересоваться, как будет собираться необходимая для проведения сделки документация. А главное – кто этим будет заниматься, так как в разных агентствах могут быть отличия в решении этой проблемы. В «Гранд Риэлт» подобные манипуляции выполняют опытные сотрудники.

Кто-то заметит, что агентства недвижимости предлагают недешёвые услуги. Но, во-первых, иногда можно попасть на акции. А во-вторых – редко собственник может продать квартиру в Беларуси оперативно, и тогда получается, что цена услуг оправдана.

Что требуется предоставить в риэлтерское агентство?

Есть список важных бумаг, которые необходимо подготовить к визиту к риэлторам. Это:
Документ, который подтверждает право продавца на реализацию квартиры.

Справка, отображающая начисленные квоты жилищного характера людям, сделавшим квартиру приватизированной. Её в Беларуси можно получить в расчётно-справочных центрах, районных администрациях и других местах.

Свежая выписка лицевого счёта с данными тех, кто имеет регистрацию в квартире. Эту бумагу можно получить в расчётно-справочном центре или ремонтно-эксплуатационном участке, к которому относится квартира.

Дача согласия супруги или супруга собственника (даже если находятся в разводе) в случае признания квартиры имуществом, которое они вместе нажили. Согласие даётся письменно, с обязательной печатью от нотариуса. Или же человек сам присутствует, подавая его лично для удостоверения договора.

Если дом представляет историко-культурную ценность, то отчуждение недвижимости в нём должно пройти через процедуру согласования.

Также необходимо представить документы, которые подтверждают:

родство;
право на неполную уплату госпошлины;
личности тех, кто заключает сделку.

В квартире могут быть зарегистрированы люди, которые не проживают в Беларуси на постоянной основе. Тогда не обойтись без предоставления дополнительной документации.

Почему лучше работать с агентством недвижимости?

Ни одно подобное дело не обходится без сбора большого пакета важных бумаг. При этом у каждой из них имеется конкретный срок, когда документ действителен. Если случится что-то непредвиденное или же спустя некоторое время в документации обнаружатся ошибки, неточности, то над сделкой нависнет угроза признания её недействительной.

Чтобы не оказаться в малоприятной ситуации, лучше позаботиться о поддержке со стороны профессионального юриста от агентства «Гранд Риэлт». Агентство недвижимости гарантирует в первую очередь спокойствие клиенту. Риэлторы с высшим образованием и опытом в совершении подобного рода манипуляций оперативно соберут требуемый пакет договоров и прочих документов. Чтобы не было потом вопросов, каждая бумага будет проверена на предмет достоверности.

Ещё один момент, который нельзя игнорировать, – передача денежных средств. Чтобы не попасться на уловки мошенников, надо настаивать на такой форме расплаты, как безналичный банковский расчёт. Но и в этой ситуации клиент будет спокоен, если поручит это дело опытному юристу. Дело в том, что в большинстве агентств недвижимости момент передачи денег отработан до автоматизма и гарантирует безопасность как одной, так и другой стороне.

Совет от «Гранд Риэлт»

Если есть желание продать квартиру, то надо иметь в виду следующее: чем адекватнее цена, тем больше интерес покупателей к продаваемому жилью. Если цена необоснованно завышена, то шанс продать такую квартиру минимален.

Алгоритм работы юристов «Гранд Риэлт»

В неё входят:

анализ рынка и определение стоимости;
установка срока продажи. Это условие относится к разряду обязательных. Если не поспешить, можно потерять солидную денежную сумму;
определение частоты и варианта коммуникации;
согласование сообщений рекламного характера. Наши маркетологи займутся газетами, журналами, сайтами для размещения объявлений;
разработка стратегии реализации. Мы постоянно на связи с клиентом, оперативно информируя его о возможных изменениях и корректировках;
организация переговоров между продавцом и покупателем. Грамотная организация переговоров – это половина гарантии успешного их результата. Возьмём это дело на себя;
юридический анализ квартиры. Сделка будет чистой, даём стопроцентную на это гарантию;
гарантия безопасности в расчётах. Они будут находиться под нашим контролем;
оформление сделки. Клиент готовит переселение в новую квартиру.

Консультации по продаже квартиры с «Гранд Риэлт» — польза для клиента.