Какие квартиры следует тщательно проверять?
Покупатель вторичного жилья должен понимать, что здесь легко можно наткнуться на объект с запятнанной репутацией. Любой объект следует проверять очень тщательно, а иногда необходимо и вовсе отказаться от покупки в целях собственной безопасности.
Итак, в сегодняшней статье мы расскажем о том, какие квартиры должны сразу насторожить покупателя.
Кратко основные пункты:
Унаследованная недвижимость
В случае, если квартира перешла продавцу по наследству менее трех лет назад, т.к. есть вероятность, что появятся другие претенденты на недвижимость. Это могут быть внебрачные дети умершего, которые по закону имеют право на долю в наследстве, даже если в завещании они никак не обозначены.
Также, после заключения сделки может оказаться, что есть и другие версии завещания, поэтому нередко наследники разбираются между собой в суде.
Сделка по доверенности
Покупатель всерьез рискует в ситуации, когда приобретает квартиру по доверенности и взаимодействует с доверенным лицом. Почему? Объясняем.
Иногда, мошенники берут паспорт владельца, находят внешне похожего на него человека и оформляют доверенность, по которой в дальнейшем и продают объект. При этом собственник ничего об этом не подозревает. Как итог, покупатель может не только лишиться своих денежных средств, но и остаться без квартиры.
Подаренное жилье
Неожиданные поворот может произойти и в случае, если предметом сделки является подаренная квартира. Иногда под видом дарения заключают обычные сделки купли-продажи, при этом, если удастся доказать факт передачи денег, данная сделка будет признана недействительной.
Так или иначе, даже, если сделка дарения настоящая, даритель в любой момент имеет право расторгнуть договор.
Отказ от приватизации
Эксперты советуют не покупать квартиру, если кто-либо из зарегистрированных жильцов в свое время не принял участия в приватизации. Такой человек обычно не фигурирует в продаже, но и не выписывается до совершения сделки.
В результате за ним закрепляется пожизненное право пользования квартирой. Таким образом, новый владелец недвижимости никогда не сможет снять подобного жильца с регистрационного учета.
Если вы хотите избежать уловок аферистов, обращайтесь за помощью в агентство недвижимости «Grand Realt». Наши специалисты внимательно вас выслушают, ответят на все вопросы и помогут выбрать квартиру или дом вашей мечты!
