Как продать квартиру на вторичном рынке
Вопрос купли-продажи недвижимости рано или поздно касается каждого владельца жилплощади. Как показывает практика, продажей квартир в Минске на вторичном рынке владельцы занимаются самостоятельно, так как недвижимость – это дорогостоящее вложение денег и терять даже малую их часть из потенциально возможной прибыли не хочет никто.
Но не всегда таким попыткам сопутствует успех, иногда самостоятельность в данном вопросе приводит к достаточно большим трудностям. В основном они появляются, если не в полной мере следовать правилам купли/продажи недвижимости.
Итак, 4 полезных совета для тех, кто планирует продать свое жильё.
Содержание
1. Приводим в порядок всю документацию на квартиру
Подобный процесс является трудоемким и требует достаточно большого количества времени. Кроме основного перечня документов следует подготовить:
- паспортные данные всех собственников жилья;
- документы на несовершеннолетних детей;
- подтверждение права собственности на жилье;
- кадастровая документация;
- согласие владельцев на продажу.
Кроме того, недвижимость будет легче продать, если из нее будут выписаны все зарегистрированные жильцы. После того, как вся документация будет собрана, необходимо привести квартиру в хорошее и презентабельное состояние. Сделайте косметический ремонт, замените сантехнику, если за время эксплуатации она вышла из строя.
2. Устанавливаем разумную цену на недвижимость
Не стоит выставлять слишком высокую цену, потому что вряд ли ваши ожидания о продаже оправдаются. На рынке большую ценность имеет ухоженная недвижимость, которая вызовет только положительные эмоции у потенциального покупателя.
Деньги, затраченные на облагораживание квартиры, можно будет включить в ее цену при продаже. Для того, чтобы установить адекватную цену на недвижимость, изучите похожие предложения в вашем районе. Так, например, трёхкомнатная квартира по улице Азгура продается за 97 000 $.
3. Ищем покупателя
Рынок недвижимости славится очень высокой конкуренцией, особенно это чувствуется, если вы продаете квартиру в Минске. Для того, чтобы пользователи узнали и по достоинству оценили ваше предложение — разрекламируйте свою квартиру на специализированных площадках. Также можно расклеить объявления на столбах и рекламных стендах.
4. Проводим расчетные операций
Обязательно получите расписку, в которой будет отмечен факт передачи денежных средств. Там же должна стоять подпись и дата совершения операции.
Для большей надежности расчет необходимо проводить в присутствии адвоката или нотариуса. Обращайтесь в компанию «Grand Realt», мы поможем безопасно продать вашу недвижимость в кратчайшие сроки!
