5 советов о том, как быстро продать свою недвижимость
У профессиональных риэлтеров существуют свои уловки, как привлечь потенциального покупателя и как в конечном итоге подтолкнуть его к покупке. Мы будем рады поделиться некоторыми из них с вами.
Содержание
1. Выделяем достоинства
И первый совет: выделяем достоинства! У каждой квартиры есть свои особые «фишечки», которые выделяют ее среди конкурентов на рынке. Важно найти такие места в своей квартире, чтобы с первого взгляда обратить на себя внимание покупателя.
Такими достоинствами могут быть, например: большой балкон, просторная кухня-столовая, вид из окна, детский сад, школа, супермаркет или метро рядом, уютный двор и прочее. Примеры в нашей базе недвижимости.
2. Наводим «марафет»
Жилплощадь непрезентабельного вида, скорее всего, оттолкнет потенциальных покупателей и получить высокую стоимость за такую квартиру можно даже не надеяться.
Обычно чтобы квартира выглядела привлекательно достаточно косметического ремонта и генеральной уборки. Если самому лень этим заниматься, сейчас без проблем можно нанять клининговую фирму, чтобы они вычистили все до единой соринки, и вашему покупателю не к чему было придраться.
3. Никого и ничего лишнего в квартире
Этот совет касается показа товара клиенту. Во время показа лучше всего чтобы в квартире находился лишь один владелец квартиры, остальных жильцов желательно отправить погулять. Тоже самое касается домашних животных и личных вещей хозяев квартиры.
Согласитесь, котик, мирно спящий на диване, это очень мило и уютно при условии, что у вас нет аллергии на кошек, вы спокойно переносите кошачью шерсть на своих брюках и мебели и просто любите кошек (тогда это даже вам на руку). Но если покупатель предпочитает собак это может оставить не очень приятное впечатление.
Насчет личных вещей хозяев, да, их лучше тоже спрятать подальше, чтобы клиент во время просмотра уже представлял себя хозяином и ни что ему в этом не мешало.
4. Запахи
Не проходите мимо! Да-да, вы не ослышались, запахи помогут вам продать квартиру! Запахи управляют нами на подсознательном уровне, мы стремимся вернуть что-то из своего детства, потому что помним его запах. Аромат бабушкиных пирожков или запах печеных яблок из печки и мы уже хотим этих яблок. Так почему бы не воспользоваться этим фактом.
Свежезаваренный кофе или чай с цветами и фруктами наполнят дом ароматами, от которых покупателю сложно будет просто так уйти.
5. Ответственный специалист по недвижимости
Мы привели много полезных советов для удачной продажи квартиры, и немаловажным из них будет надежный специалист по недвижимости (который знает еще кучу хитростей для привлечения покупателей). Риэлтер оценит стоимость вашей недвижимости, укажет на достоинства, которые обязательно нужно показать потенциальному покупателю и подскажет, как преподнести недостатки, не испугав покупателя.
Мы сориентирует обе стороны в структуре сделки, поможем все правильно организовать и юридически оформить. Прямо сейчас вы можете посмотреть, как мы работаем.
