Дача в Вилейском районе

На даче можно воссоздать чеховскую идиллию отдыха, успешно работать на удалении, разводить цветы или заниматься фермерством. Но для начала нужно стать владельцем дачи.
Купить коттедж и участок Вашей мечты в Вилейском районе с минимальными временными и трудовыми затратами и максимальным комфортом помогут специалисты минского агентства недвижимости «Гранд Риэлт».

Дача: от Петра I до 2021-го

Дачи появились при Петре I, который раздавал земли у Санкт-Петербурга с условием их благоустройства. Так что изначально дача – дарованная царём земля. Современная дача – домик в садовом товариществе или деревенский коттедж с прилагающимися сотками земли и хозяйственными или декоративными постройками.

На рынке недвижимости предлагают самые разные как по планированию, так и по конструктивной части дачные дома: от одноэтажных с мансардами и жилыми помещениями в пространстве чердака до двухэтажных с подвалами и примыкающими гаражами.

При возведении построек на дачном участке применяются самые разные материалы и технологии, как традиционные, так и появившиеся сравнительно недавно. Используются стили от минимализма и классики до хайтека и готики. Особенно популярными становятся сборные дома, построенные по каркасной технологии. Объединяет всё многообразие видов и типов дач одно – это должно быть место, где приятно отдыхать, проводить время с детьми и домашними животными, заниматься садовой работой.

Дача в Вилейском районе

Вилейское и Мядельское направления традиционно в почёте у минчан и жителей минской области. Дача в Вилейском районе – это летний (и не только) отдых в экологически привлекательном месте. Река Вилия и Вилейское водохранилище, прозванное морем, живописные леса входят в комплект при приобретении садового участка. Прогулка пешком или недолгая поездка на автомобиле – и вот он пляжный отдых.

Разнообразие предложений – тоже несомненный плюс. Помимо стандартных домиков советской эпохи с удобствами в виде уличных душа и туалета, можно найти современную каркасную постройку с душевой кабинкой и санитарным узлом. Реже выставляются на продажу классические фахверковые домики из бруса и дачи, оформленные в английском стиле. Но интересные и стильные варианты есть.

Еще один плюс покупки дачи в Вилейском районе – доступность, в том числе и для минчан. Удобные дороги нивелируют расстояние от МКАД.

Правовые аспекты

Выбирая садовый участок и оформляя его покупку, придётся учесть немало нюансов. И это не только архитектура и удобства. Например, для коттеджей и участков, входящих в дачные кооперативы и садовые товарищества, есть официальные нормативы. Так, на дачный домик с хозпостройками и дорожками с твёрдым покрытием можно отводить суммарно не более 30 процентов участка. Остальная земля должна использоваться для тех целей, на которые она выделена, то есть для садоводства и огородничества. А если постройки занимают больше места, есть ли возможность их оформить или придётся сносить?

Таков только один из «подводных камней», на которые нужно обратить внимание.

Юридически правильное оформление купли-продажи загородной недвижимости – сложный алгоритм, который невозможно осуществить без пакета необходимых документов. У продавца должны быть:

техпаспорт;
правоустанавливающие документы на дом и участок (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство);
свидетельство о госрегистрации права собственности на дом и землю;
справка об отсутствии задолженности по налогам на землю и недвижимость;
документ, подтверждающий членство в садовом товариществе;
домовая книга или копия лицевого счета.

Могут потребоваться и другие документы, их тщательное изучение, а также, например, проверка участников сделки на дееспособность.

Так что юридические вопросы – хлопотное дело, доверить которое лучше профессионалам.

АН «Гранд Риэлт» найдёт дачу и оформит сделку

Приобрести дачу в Вилейском районе помогут риелторы минского агентства недвижимости «Гранд Риэлт».

Они внимательно изучат Ваш «райдер» и определят, какой именно коттедж, дополнительные постройки и участок нужны. Запросы к площади, этажности и стилю, уровню комфорта, капитальности, коммуникациям и удобствам будут учтены при подготовке предложений.

АН «Гранд Риэлт» предложит впечатляющее количество вариантов в разных ценовых категориях. Важно знать, что на цену объекта недвижимости существенно влияют:

внутреннее и внешнее состояние коттеджа;
расстояние до города;
месторасположение (инфраструктура, транспортная доступность);
наличие коммуникаций (газ, водопровод, канализация) или их отсутствие;
дополнительные постройки и материалы, из которых они выполнены;
благоустроенность участка;
правильное выстроенные переговоры с продавцом.

Важно: увидеть варианты «вживую» Вы сможете в удобное время и в сопровождении риелтора, который правдиво расскажет о достоинствах и преимуществах участка и построек. Но ни в коем случае не скроет информацию об изъянах и недостатках, особенно конструктивных.

Ведь это может стать прецедентом для расторжения договора купли-продажи. Специалист по недвижимости сможет проконсультировать по предстоящим вложениям в ремонт и благоустройство. Поможет взвесить все за и против перед принятием окончательного решения.

Весомое преимущество обращения в агентство недвижимости «Гранд Риэлт» – исключение ненужных контактов и давления со стороны продавца. Риелтор подберёт только подходящие варианты, возьмет на себя ответственность за предварительные переговоры, избавит от лишних усилий и защитит Ваши интересы.

Вам не придётся проверять чистоту предстоящей сделки. Сотрудники компании проведут тщательную проверку личности продавца, его дееспособности. Если продавец состоит в браке, затребуют нотариальное согласие супруга на продажу дачной собственности. Если брак расторгался – убедятся в отсутствии прав бывшего супруга на продаваемый объект.

Самое серьёзное внимание будет уделено проверке права собственности и правоустанавливающих документов. Кадастровые данные будут сверены и тщательно сопоставлены с реальными размерами участка и имеющимися строениями.

Оформление документов и регистрация собственности также лягут на плечи сотрудников агентства. Сделка будет проведена в максимально короткий срок и её правомерность не вызовет сомнений.

Так покупка дачи в Вилейском районе, проведённая агентством недвижимости «Гранд Риэлт», grandrealt.by, избавит от лишних хлопот и суеты и подарит Вам радость успешного приобретения.