Дача в Октябрьском

Дача – это и возможность соприкоснуться с природой, просто спустившись по ступенькам крыльца, и отдых в садовой работе, и фитнес на свежем воздухе, и вдохновение. Возможность своими руками создать кусочек гармонии.
Минское агентство недвижимости «Гранд Риэлт» поможет приобрести собственность в районе посёлка Октябрьский и попасть в круг счастливых дачевладельцев.

Термины и нормы законодательства

Понятие существует с Петровских времён. А первый указ, в котором термин употребляется в современном значении, подписан императором Николаем I в 1844 году. Он называется «О раздаче в г. Кронштадте загородной земли по постройку домиков или дач и разведение садов».
Дача как юридическое понятие – это два самостоятельных объекта недвижимости: надел и коттедж со вспомогательными помещениями и сооружениями. Подвал, мансарда, навес, баня, колодец, артезианская скважина – всё это может дополнять постройку.

Садоводческое товарищество определяется в белорусском законодательстве так:

некоммерческая организация, осуществляющая деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельхозкультур, создания условий для отдыха и досуга.

Покупая «загородное владение» в СТ, Вы соглашаетесь:

– следовать уставу;
– уплачивать членские и целевые взносы;
– выполнять решения общего собрания (например, по облагораживанию совместных территорий, подводке коммуникаций, улучшению подъездных путей).

На рынке недвижимости дачная выделяется в отдельную категорию, цена на которую не только диктуется модой, но зависит от объективных параметров: размера строений и участка, наличия удобств, обустроенности территории, расстояния до города. Живописные пейзажи, чистота, река или озеро рядом также влияют на итоговую стоимость.

Критерии выбора

Обдумывая решение о покупке дачи, следует выбрать существенные параметры, составить «райдер» с тем, чтобы не «утонуть в море предложений» и установить фокус поиска. Так, следует определить:

цель покупки.

Для дачного труда важны экология и плодородность почвы. Для пляжного отдыха и занятий спортом на свежем воздухе – близость воды и леса. Для длительного проживания большой семьёй – размеры коттеджа и коммуникации;

максимальное расстояние от города и потребность в железнодорожном или автобусном сообщении.

Если позволяют средства, лучше ориентироваться на ближайшие товарищества;

ценовую категорию.

Чем больше Вы готовы вложить в загородную недвижимость, тем лучше (комфортнее, экологичнее, ближе) она будет. Ограниченность в средствах сужает возможности поиска. Но не отменяет их: даже в пределах одного СТ можно найти разные варианты;

потребности в удобствах.

В Минской области электрифицированы практически все участки, а вот газификация и регулярное, а не сезонное водоснабжение в наличии не всегда;

требования к садовому домику, его размерам и качеству и вообще наличию.

Встречаются постройки, «слепленные из того, что было», которые придётся сносить или существенно реконструировать. В таком случае проще купить пустой участок (законодательно это разрешено).

Только приняв решение по названным ключевым вопросам, можно приступать к поиску дачи.

Дача в Октябрьском

Готовы к поискам – подумайте о возможности приобретения загородной недвижимости в районе городского посёлка Октябрьский. Цена за квадратный метр здесь достаточно высока, но и преимуществ у такого выбора немало.

Октябрьский расположен в Смолевичском районе в 38 км от МКАД в Московском направлении. Здесь проживает 5 тысяч жителей. Сам населённый пункт и большинство СТ в округе обеспечены социальной структурой и центральными коммуникациями (газ, водопровод, канализация).

Транспортное сообщение с Минском налажено удобно: ходят пригородные рейсовые автобусы, электричка следует до расположенной рядом станции «Красное знамя». Маршрутные такси, следующие в Борисов и Жодино, заезжают в посёлок.

Местность – равнинная. Неспешно протекает река Плиса с плавными берегами и удобными местами для купания и рыбалки. Водятся уклейка, краснопёрка, ёрш, плотва – рыбаки оценят.
На сайтах размещено немного объявлений о продаже дач в районе Октябрьского и ближайших деревень (Пекалин, Кальники, Черниковщина).

Тем больше оснований прибегнуть к услугам Минского агентства недвижимости «Гранд Риэлт», имеющего собственную обширную базу загородной недвижимости.

Преимущества обращения в агентство недвижимости «Гранд Риэлт»

Немного о компании: отзывы клиентов – только положительные (рейтинг пять баллов из пяти возможных); ни одна сделка со дня основания не признана недействительной.

Офис агентства расположен в центре Минска на пр. Независимости, 77. Телефонные звонки принимаются с 8.00 до 22.00. Онлайн консультирование работает в круглосуточном в формате – 24/7. Мерам безопасности в условиях пандемии уделяется серьёзное внимание.

Поиск вариантов и оформление сделок выполняются «под ключ». Вам достаточно обсудить со специалистом по недвижимости необходимые критерии и параметры и получить дачу мечты без усилий и в кратчайшие сроки.

За 20 лет работы в компании сложился логичный и лаконичный алгоритм действий.
Подбор вариантов на основании озвученных требований к участку и дому. Никаких лишних предложений. Только то, что чётко соответствует пожеланиям и финансовым возможностям. Так экономится время клиентов.

Организация показов «вживую». Объекты демонстрируются в удобное время в присутствии риелтора, который честно обращает внимание на достоинства и недостатки, не позволяет продавцу «заболтать» или другим образом «надавить» на покупателя.

После окончательного выбора – согласование условий купли-продажи и проведения расчётов.
Проверка личности и дееспособности продавца, правоустанавливающих, кадастровых, налоговых документов. Работа по обеспечению прозрачности сделки начинается ещё на этапе формирования агентством базы объектов и не замедляет процесс покупки.

Грамотное оформление сделки, заключение договора и регистрация собственности, представление Ваших интересов во всех инстанциях.

Так Минское агентство недвижимости «Гранд Риэлт», grandrealt.by обеспечивает юридическое сопровождение сделки на всех этапах, освобождает время для работы и других дел, избавляет от проблем и лишних контактов.

Доверьтесь профессионалам – Вы получите дачу в Октябрьском и удовлетворение от престижного и выгодного приобретения.