Дача в Колодищах

О приобретении дачи белорусы начинают задумываться после покупки квартиры и автомобиля. И неудивительно: это то место, где могут собраться, отдохнуть и душевно пообщаться сразу три поколения семьи.
Быстро, безопасно и комфортно купить и оформить дачу в Колодищах помогут минчанам специалисты агентства недвижимости «Гранд Риэлт».

Дача как юридический термин

Что такое дача с правовой точки зрения? Загородная недвижимость, которая:
располагается вне населённого пункта на землях с целевым назначением – садоводство;
предназначена для проживания в теплое время года, построена из облегчённых материалов без систем отопления, имеет ограничения по потреблению электроэнергии;
не предусматривает постоянную регистрацию. На даче можно «прописаться» лишь в исключительных случаях, доказав районной администрации, что другого жилья нет и не предвидится.

Параметры выбора

Главный вопрос, на который нужно ответить перед покупкой дачи, для чего она нужна. Возможные варианты:

делянка для работы. Место, где все свободные дни можно высаживать растения и пропалывать грядки, растить мелкую живность строить сарайчики, курятники и будочки для инвентаря;
уютное и отрадное место для отдыха и перезагрузки, общения с родственниками и друзьями, занятий спортом на свежем воздухе. Домик, беседка, душ, газон и цветничок, возможно детская площадка;
статусный отдых в капитальном строении с террасами и всеми удобствами, асфальтом до участка, баней или даже бассейном. Практически дом для проживания, только расположенный не в зоне индивидуальной застройки, а в садовом товариществе…

Следующая тема для размышлений и обсуждений напрямую связана с ответом на первый вопрос. Размер участка. Стандартные наделы в садовых товариществах – 5 соток, но можно найти угодья и большей, и меньшей площади. Как правило размер зависит от периода, в который образовывалось товарищество.

Определившись с назначением и габаритами будущего приобретения, можно перейти к логистике. С участком должно быть удобное сообщение, причём не только автомобильное. Если дачей планируют пользоваться два поколения, доступность общественного транспорта обязательна.

И, наконец, природа. Лес, река, озеро дают возможность приятно и пользой проводить время: гулять, собирать ягоды-грибы, заниматься спортом на свежем воздухе. Важно помнить, что прелестные природные уголоки находятся вдали от благ цивилизации. Так что при выборе в пользу красоты и уединения придётся пожертвовать транспортной доступностью или подведёнными коммуникациями.

Определившись со всеми этими пунктами и трезво оценив финансовые возможности, следует приступить непосредственно к поиску дачи.

Дача в Колодищах

Рассмотреть вариант покупки загородной недвижимости в районе посёлка Колодищи безусловно стоит.

Колодищи расположены в 20-ти километрах к востоку от Минска и примыкают к МКАД. Поездка на машине занимает не более получаса.

Нет проблем с общественным транспортом. Попасть в агрогородок прямым рейсом можно от станций метрополитена Пролетарская, Площадь Ленина, Институт культуры – на электричке, Уручье – на автобусе или маршрутке.

Электричество, газификация и центральное водоснабжение есть не только в Колодищах, но и в близлежащих СТ.

Хорошо развита торговая инфраструктура: есть гастрономы крупных торговых сетей и небольшие магазинчики.

Колодищи отличаются разнообразной и застройкой. Коттеджный посёлок, частный сектор, промзона, гаражные кооперативы отделены друг от друга лесными массивами. На первый взгляд – сумбур. Но живописных мест вблизи агрогородка достаточно. Садовые товарищества располагаются в лесных массивах. Пляжный отдых и рыбалка возможны на Волме.

Перспектив для культурного досуга и достопримечательностей немного. Летом на стадионе клуба «Колодищи» можно наблюдать футбольные матчи. Ну, и посмотреть на телемачту высотой 350 метров, что на 26 метров выше Эйфелевой башни в Париже.

На продажу в районе Колодищ (СТ «Лесная поляна», «Солнечный бор», «Голубой факел» и др.) выставлено немало дач с участками примерно в 6 соток. Как правило к наделам подведён центральный круглогодичный водопровод. Продаются сборно-щитовые блочные домики, коттеджи из кирпича и бруса.

АН «Гранд Риэлт» поможет с поиском и покупкой

Подобрать оптимальный вариант дачи в районе агрогородка Колодищи и юридически грамотно оформить сделку купли-продажи помогут сотрудники минского агентства недвижимости «Гранд Риэлт».

Офис компании расположен в центре Минска на пр. Независимости, 77. Прием телефонных звонков происходит с 8.00 до 22.00. Онлайн консультирование работает круглосуточно в формате 24/7. Так что выбрать удобный вариант общения с риелтором или юристом будет несложно.

Специалисты по недвижимости тщательно изучат Ваши пожелания и предпочтения по размерам, стилю, комфортности, коммуникациям, уточнят, сколько Вы готовы вложить в будущую собственность. Всё это поможет сузить диапазон поиска и подобрать реальные варианты, отвечающие Вашим запросам.

Важно: рассчитывать на дешёвую покупку не стоит. Ведь на цену загородной недвижимости кроме внешнего и внутреннего состояния коттеджа и благоустроенности участка существенно влияют:

расстояние до Минска;
месторасположение (инфраструктура, транспортная доступность);
наличие коммуникаций (газ, водопровод, канализация) или их отсутствие.

А эти преимущества у дач в районе Колодищ есть. Но даже в пределах одного товарищества продаются разные объекты. Так что варианты тоже возможны.

После виртуального знакомства с продаваемой недвижимостью Вы сможете осмотреть дома и участки «вживую». Риелтор организует показ в удобное время, даст возможность внимательно изучить объекты, заострит внимание на достоинствах и недостатках. Вам не придётся принимать решение вслепую или под напором со стороны продавца.

Юристы агентства недвижимости «Гранд Риэлт» проверят дееспособность продавца, право собственности и возможные обременения. Тщательно изучат кадастровые данные и сверят их с реальными размерами и расположением построек. Не обойдут вниманием вопрос задолженности по налогам или членским взносам в СТ. Правомерность сделки не вызовет сомнений.

Специалисты агентства оформят правоустанавливающие документы и зарегистрируют Вашу собственность. Юридическое сопровождение сделки будет выполнено «под ключ».
Важно! В течение 20 лет, прошедших со дня основания компании, ни одна сделка с недвижимостью не была признана недействительной.

Обращение в Минское агентство недвижимости «Гранд Риэлт», grandrealt.by избавит от ненужных контактов, обеспечит безопасность расчётов. Покупка дачи в районе Колодищ пройдёт оперативно. Вам останется только «вкушать удовольствия» от удачного приобретения.