Полезно знать: 5 шагов после покупки недвижимости

Радоваться  подписи под договором купли-продажи, конечно, стоит, но на этом ваши действия не заканчиваются. Впереди много работы, которая заключается в хождении по различным инстанциям.

Итак, куда же обратиться для начала?

1.  Посещаем РСЦ,  чтобы зарегистрироваться по новому месту жительства.

При необходимости на сайте  http://komplat.by можно уточнить координаты и режим работы центра.

Пакет документов, которые обязательно нужно взять с собой представлен ниже:

• заявление, подтверждающее регистрацию по месту жительства;
• документ, удостоверяющий личность и вид на жительство гражданина в Республике Беларусь, для граждан, не имеющих паспортов, а также не достигших шестнадцатилетнего возраста- свидетельство о рождении);
• доверенность, которая оформлена в соответствии с установленным гражданским законодательством, — для представителя гражданина, который регистрируется по месту жительства;
• военный билет или временное удостоверение призывника,
• документ, который является основанием для регистрации гражданина (техпаспорт на объект недвижимости, а также свидетельство о государственной регистрации);
• документ, который подтверждает, что гражданин совершил уплату государственной пошлины за регистрацию по месту жительства;

Точно такие же документы подаются в орган регистрации, если есть необходимость в регистрации на новом объекте вашей семьи. Однако, в заявлении, в обязательном порядке, должна присутствовать ваша подпись, подтверждающая согласие на вселение вашей семьи в объект.

2. Заключаем договор на техобслуживание и предоставление коммунальных услуг.

Для этого вам нужно будет посетить РСЦ, который занимается обслуживанием приобретенной недвижимости и предоставить следующие документы:

• оригинал и копию технического паспорта на объект недвижимости;
• оригинал и копию договора купли-продажи недвижимости;
• оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации, возникновения или перехода права собственности на объект недвижимости;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также вид на жительство в Республике Беларусь;
• копия документа, который подтверждает право на льготы.

3. Занимаемся переоформлением телефона.

Сделать это можно на телефонном узле, находящемся поблизости объекта недвижимости. Режим и координаты работы доступны на сайте http://www.mgts.beltelekom/by.

Для переоформления телефона необходимо наличие таких документов:

• заявление по форме, которая устанавливается оператором электросвязи;
• оригинал и копия технического паспорта на объект недвижимости;
• оригинал и копия договора купли-продажи недвижимости;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт) и вид на жительство в Республике Беларусь;
• копия документа, подтверждающего право на льготы.

Оплата за переоформление происходит на том же телефонном узле при подаче всех вышеуказанных документов.

4. Заключаем договор электроснабжения.

Это делается для дальнейшей оплаты электроэнергии, которая будет потребляться вами на объекте недвижимости. Обращаться нужно в Энергосбыт, который находится в Минске по улице Хмельницкого, дом 6.

С собой берем следующие документы:

• оригинал техпаспорта на объект недвижимости;
• оригинал договора купли-продажи недвижимости;
• оригинал свидетельства о государственной регистрации, возникновения или перехода права собственности на объект недвижимости;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Республики Беларусь; вид на жительство в Республике Беларусь);
• копия документа, который подтверждает право на льготы, если таковые имеются.

5. Заключаем договор водоснабжения.

Для этого следует прийти в один из следующих отделов, в зависимости от расположения объекта недвижимости.

Для заключения такого договора понадобятся следующие документы:

• оригинал технического паспорта на объект недвижимости;
• оригинал договора купли-продажи недвижимости;
• оригинал свидетельства о государственной регистрации, возникновения или перехода права собственности на объект недвижимости;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Республики Беларусь; вид на жительство);
• копия документа, подтверждающего право на льготы.

Далее договор с УП «Минскводоканал» предъявляется в ЖЭС по месту нахождения объекта, чтобы избежать двойной оплаты, а также возможности оплаты услуги «подогрев воды» по индивидуальному водосчетчику.

А теперь о шагах неофициальных

(Дополнено 04.11.20)

1. Познакомьтесь с соседями, которые придутся вам по душе и обменяйтесь с ними телефонами. Сближаться не обязательно, но в экстренном случае, вам может понадобиться какая-то информация. Допустим, вы на работе, а в доме, что-то произошло – трубы в подвале лопнули, да мало ли, дела житейские. Позвонить, чтобы предупредить друг друга нужно обязательно. И вам так будет спокойнее и соседям.
2. Познакомьтесь с участковым, возьмите его номер телефона, узнайте график работы, поспрашивайте о соседях. Кто предупрежден, тот вооружен, как говорится.

Сходите в подвал, даже если дом новый. Посмотрите состояние коммуникаций, обратите внимание на ваш стояк (где отключается вода), узнайте, у кого хранятся ключи от подвала и крыши. Узнайте о том, есть у дома  электрик, сантехник, дежурят ли они ночью, в праздники.