Производство (аренда)
Местоположение здания, внутренняя оснащенность помещения и их соответствие направлению деятельности определяют условия труда и комфорт работников, клиентов и поставщиков, поэтому аренда производственных помещений – первое, о чем необходимо подумать предпринимателю, который ищет место под производство.
Арендовать помещение выгодно, потому что это надежно и функционально. Аренда экономит не только деньги, но и время – позволяет начать работать сразу после заключения договора в уже отремонтированном и обустроенном помещении с энергообеспечением и установленными санитарными нормами и правилами.
Компания «Гранд Риэлт» оказывает комплекс услуг в сфере недвижимости, в том числе поможет арендовать помещение под производственную деятельность. Компания – гарант безопасности и оперативности на всех этапах работы.
Главные достижения агентства недвижимости – наработка персональной базы данных по объектам недвижимости, разработка персональной технологии продаж и успешные довольные клиенты.
Риэлторы компании обладают знаниями в сфере экономики, юриспруденции, маркетинге, психологии и учтут все пожелания и требования клиентов в подборе помещения для бизнеса.
Что нужно знать о помещении для производства
Это замкнутое пространство в специальном здании, сооружении, или участок на открытом воздухе, в котором на постоянной основе или периодически осуществляется трудовая деятельность по созданию промышленных товаров, их фасовке, упаковке и хранению.
Производственные помещения – понятие универсальное, которое охватывает различные виды деятельности и классифицируется по производственной отрасли – помещения под легкую промышленность, металлообработку, пищевое производство, деревообрабатывающую промышленность, производство взрывоопасных и горючих веществ.
Производственные помещения под конкретную деятельность должны соответствовать ряду санитарно-гигиенических требований и нормам безопасности.
По назначению производственные помещения подразделяются на:
- Основные, в которых размещено производство по выпуску продукции предприятия.
- Подсобные, которые обеспечивают и поддерживают основное производство (экспериментальные цеха, лаборатории качества).
- Дополнительные, в которых размещены административные и бытовые помещения (офисы, кабинеты руководителей, раздевалка, столовая).
- Складские, которые служат для хранения готовой продукции, сырья и расходных материалов.
Начало производственного пути
Выбор помещения под производство определяют следующие факторы:
- Направление деятельности и специфика предприятия, от которых зависит площадь (учитывая возможный рост предприятия), планировка, вместимость, обеспеченность коммунальными услугами и системами инженерной коммуникации, высота потолков, ширина дверных проемов, наличие лифта.
- Число работников и используемая технология производства.
- Удобство для транспорта, наличие подъездных путей и парковки.
- Соответствие помещения необходимым санитарным нормам и правилам под специфику конкретной деятельности.
- Наличие документов, которые подтверждают разрешение на размещение в помещении конкретного вида производственной деятельности.
Внешнее и внутреннее обустройство производственных помещений
Максимальная отдача помещения в бизнесе зависит от особенностей и характеристик составных частей здания, которые учитываются для того, чтобы привести в соответствие помещение под конкретное производство:
- Оболочка здания – его внешний вид (конструкция, облицовка, лестницы), средний срок службы которого 75 лет. Выбор оболочки определяет тип выпускаемой продукции, необходимость определенного внешнего облика на рынке недвижимости, уровень развития фирмы (для начинающего бизнеса оболочка здания не играет существенной роли, в отличие от крупной кампании).
- Инженерные коммуникации – освещение, газо-и-водоснабжение, энергоснабжение, вентиляция, противопожарная система. Срок службы – 5 – 20 лет. Подбор происходит с учетом направления производственной деятельности, необходимой мощности для работы и рациональности её использования. Внутренние системы также должны обеспечить комфортные и безопасные условия труда для работников.
- Второстепенные элементы арендуемого помещения под производственную деятельность – обустроенность и внутренняя отделка здания (состав мебели и фурнитуры), оборудованность рабочих мест. Срок службы – 5 лет.
Компания «Гранд Риэлт» найдет помещение в аренду и создаст благоприятную почву для деятельности в сфере производства.
Цена помещений под производства зависит от:
- местоположения объекта (центральный район или периферия).
- локации (отдельное здание или производственно-складской комплекс).
- оболочки здания, принципа строения (монолит, панелька, кирпич) и года застройки.
- общей площади помещения, этажности, высоты потолков.
- отделки помещения.
- состава производственного оборудования.
- выгодного транспортного расположения и удобства подъездных путей.
- налаженности и бесперебойности в работе электропитания, энергоснабжения, вентиляции, канализации, отопления.
- действия систем сигнализации и охраны.
Риэлторы компании «Гранд Риэлт» экономят Ваше личное время и помогут:
расставить приоритеты для бизнеса.
- найти место под производство с учетом направления деятельности.
- установить объективную цену арендуемого помещения, учитывая положение на рынке.
- организовать переговоры с арендаторами.
- юридически оценить арендуемый объект и договор аренды.
- в оформлении и заключении договора.
Ищете помощника в мире недвижимости – будем рады сотрудничеству
Процесс производства превратил обезьяну в человека. Только этот факт доказывает то, что деятельность по созданию продукта в любой сфере экономики позволяет человеку жить, развиваться и не деградировать, поэтому производственная деятельность нуждается в создании комфортных условий для осуществления.
Агентство недвижимости «Гранд Риэлт» – гарант профессиональной и квалифицированной работы, для которой важен результат – оперативность и выгода в поиске помещения под производство.
Аренда производственных помещений – начальная ступень на пути успеха и прибыльности бизнеса, на которую помогут Вам вступить наши риэлторы.
Собственники и арендаторы, мы ждём Вас!