Аренда помещения под аптеку

Хотите начать аптечный бизнес и ищите в аренду помещение под аптеку – Вы открыли нужную страницу на сайте агентства недвижимости «Гранд Риэлт», в базе которого найдется помещение, которое подойдет под специфику Вашего бизнеса.

Чтобы аптека приносила стабильный доход, необходимо четко продумать и просчитать все до мелочи, в том числе выбрать подходящее помещение под аптеку, от состояния и локации которого зависит 50% успешности предприятия.

Риэлторы компании учитывают пожелания и требования клиентов, изучают концепцию и формат бизнеса и подбирают помещение, соответствующее всем критериям и пунктам. Компания работает на результат – успешные клиенты и процветающий бизнес.

«И в стужу и в зной, и ночью и днём»

Представить жизнь без аптек сложно. В каждом доме есть аптечка с необходимым набором лекарств и медицинских товаров (вата, пластырь, градусник), которые пригодятся на все случаи жизни.

Каждый из нас сталкивается с необходимостью посещать аптеку, чтобы выздороветь, укрепить здоровье или приобрести необходимые товары и средства.

Услуги аптек необходимы для организации лечения и профилактики заболеваний. Даже для сторонников «народной медицины» требуется аптека, в которой можно приобрести лекарственные травы и растения.

Эффективность и своевременность медицинской помощи зависит от аптеки, которые реализуют препараты, чтобы восстановить организм, уменьшить боль, снять усталость, напряжение, раздражение и беспокойство.

Спрос на лекарственные и медицинские препараты – величина, на которой не сказываются периоды экономических кризисов и время года.

В летнее время увеличивается спрос на лекарства от повышенного давления и заболеваний желудочно-кишечного тракта, в осенне-зимний период – на противовирусные препараты.

Мировая практика в условиях пандемии коронавируса показала устойчивость только двух торговых объектов – это аптека и продуктовый магазин – единственные заведения, которые продолжили работать, когда все остальные были закрыты на карантин.

К сожалению, от простуд и заболеваний не всегда удается скрыться, что свидетельствует о неизменном спросе на рынок аптечных услуг.

Согласно статистике здравоохранения, в Республике Беларусь в 2019 году функционировало 3607 аптек, из них 1745 негосударственных, численность которых по сравнению с предыдущим 2018 годом увеличилась на 195.

Аптечный бизнес, в отличие от других видов предпринимательства, имеет однотипный ассортимент лекарственных препаратов и идентичных фармацевтических производителей.

Предпринимателю, чтобы привлекать новых клиентов и удерживать постоянных, необходимо организовать качественный сервис, подобрать вежливый и грамотный персонал, выбрать правильную стратегию ценообразования, ввести дополнительные услуги на безвозмездной основе, например, измерить давление, сахар в крови.

Пошаговая инструкция открытия аптеки

Определите тип будущего заведения – закрытая или открытая аптека. Первый вариант предполагает размещение медикаментов и товаров за витриной. Второй тип – в свободном доступе по формату супермаркета. Экспертами установлено, что объем продаж на 30% больше у открытых аптек.
Выберите тип аптеки:

реализация готовых медикаментов от производителей;
производство лекарственных препаратов;
аптечный киоск;

Изучите рынок аптечных услуг, спрос и предложение на лекарственные препараты, ценовую политику конкурентов.
Выберите в аренду помещение под аптеку.
Зарегистрируйте деятельность (ИП или ООО) и получите лицензию.
Закупите оборудование.
Подберите персонал с образованием по специальности «фармацевт». Для аптеки, которая производит лекарственные препараты, необходимы провизоры с лицензией. От грамотно подобранного персонала зависит 35% успеха аптечного бизнеса.

Выбор локации

Аптека – единственное заведение, которое требуется в любом районе, вне зависимости от близости или удаленности к центру – спальный район, торговый центр, жилой дом, поликлиники и больницы, возле дороги, метро, остановок общественного транспорта. Главное, чтобы местоположение аптеки обеспечивало клиентский поток.

Перед окончательным решением заключить арендный договор на помещение, проведите анализ местности по следующим критериям:

Половозрастная характеристика населения. Данные маркетинговых исследований показывают, что в 62% случаях женщины чаще посещают аптеки, чем мужчины. Основными покупателями лекарств являются люди среднего возраста (37 – 42 года), вопреки стереотипному мнению, что завсегдатаи аптек – люди пожилого возраста.
Наличие аптек-конкурентов в радиусе 2 – 3-х метров. Это будет не лучший выбор.

Выбор помещения

Помещение под аптеку должно соответствовать следующим требованиям:

Минимальная площадь – 40 м².
Если помещение расположено на цокольном этаже, то обязательным условием является наличие окон.
Помещение удобно делится на следующие зоны – зона продаж, административное помещение, склад, комната отдыха и хранения личных вещей персонала, архив, санузел.
Наличие центрального отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции (вытяжка или кондиционер).
Гладкие стены и потолок для проведения многократных дезинфекций.

Компания «Гранд Риэлт» выполняет работу «строго как в аптеке», потому что:

проводит интервью с клиентами, чтобы выяснить все требования и критерии к поиску и подбору помещения;
представляет детальный отчет с указанием преимуществ и недостатков каждого подобранного помещения под аптеку.
связывается с собственниками помещений и организует переговоры;
подбирает помещения в короткий срок;
проводит юридическую экспертизу каждого объекта коммерческой недвижимости;
сопровождает сделку на всех этапах работы – с момента сотрудничества с клиентом до заключения договора аренды.

Рецепт успеха

Аптечный бизнес – дело прибыльное, но требующее ответственного и рационального подхода. Продуманный и просчитанный до мелочей бизнес-план и грамотный выбор помещения – 90% успеха деятельности аптеки.

Хотите уже сегодня начать реализовывать бизнес-проект – обращайтесь к риэлторам компании «Гранд Риэлт» по вопросу поиска помещения в аренду под аптеку.