Аренда офиса в Минске

Помещение под офис – вопрос серьезный, которым не стоит пренебрегать. Первое впечатление о компании складывается именно по месту, в котором принимают клиентов, организуют официальные встречи и проводят переговоры.

Компания «Гранд Риэлт» поможет выбрать помещение под офис, которое успешно справится с возложенной на него функцией делового представительства, работающей на позитивный имидж компании, а также обеспечит комфортные условия для работников, благотворно влияющие на производительность труда.

20-летний опыт риэлторов компании не позволит упустить ни одну важную деталь в оформлении сделки.  Комплексный подход к поиску и выбору офисных помещений обеспечит конкретный результат, строго отвечающий всем запросам и требованиям клиентов.

Аренда VS Покупка

В случае с офисом покупка разумна при наличии весомого финансового состояния предпринимателя. Аренда офисов – верное решение для стартапа, малого и среднего предпринимательства.

Снять офис в аренду выгодно, потому что:

• это дешевле, чем приобрести собственность.
• аренда концентрирует все силы, время, энергию предпринимателя на развитии бизнеса, а не на управлении собственностью.
• сохраняется значительный объем оборотного капитала, который можно вложить в расширение предприятия.
• аренда позволяет оперативно поменять локацию в случае неэффективности месторасположения офиса или других непредвиденных обстоятельств (изменение целевой аудитории, уровня конкуренции).
• позволяет приступить к работе сразу после заключения арендного договора.

Лицо компании

Наличие офиса является неотъемлемой частью для ведения полноценного предпринимательства, поэтому в Беларуси уже несколько лет подряд аренда офисов – популярная и востребованная услуга на рынке недвижимости.

Офис – визитная карточка любой компании, которая является отражением финансовой состоятельности и уровня развития фирмы. Состояние офисного помещения, его удобство, уникальный дизайн и эстетика оформления оказывают влияние на принятие решения о сотрудничестве и заключения сделок.

Офис – одна из составляющих политики управления персоналом, которая демонстрирует уровень заботы руководства компании о создании комфортных и удобных условий труда для сотрудников. Уютный и благоустроенный офис повышает мотивацию и производительность.

Классификация офисов

1. класс А – элитные офисные помещения, расположенные в новых зданиях (бизнес-центр, коммерческий комплекс) или постройках, недавно прошедших реконструкцию с учетом потребностей бизнеса. Локализуются в деловых районах города. Имеют интересный и уникальный дизайн помещений. Оснащены современными системами охраны и пожарной безопасности. Оптимальное зонирование, соответствующее международным стандартам.

2.Класс В. Время не стоит на месте, стремительно изменяются стандарты и требования, имеет место быть физический износ офисных помещений. Поэтому помещения класса В отличаются от класса А изменениями, вызванными временем и его тенденциями. Для помещений характерны современность построек, развитая инфраструктура, транспортная доступность.

3. Класс С и D – офисные помещения низшего класса, частично отвечающие современным стандартам. Располагаются, как правило, в зданиях и сооружениях, воздвигнутых во времена СССР. Планировка – кабинетная. Локализуются отдаленно от центра города. Имеют низкую арендную цену. Подходят для начинающего бизнеса и предприятий, для которых функция представительства офиса не является значимой.

Критерии отбора помещений для офиса

• Локация. Оптимальным считается расположение на центральных улицах или в деловых районах, обеспечивающие высокую клиентскую проходимость, развитую инфраструктуру и отсутствие объектов, отрицательно влияющих на представительство компании (промышленные зоны, рынки). Местоположение вдали от центра – правильное решение для предприятий, работающих преимущественно с базой постоянных клиентов.
• Транспортная доступность, которая обеспечивает удобство проездов и дорог как для автомобилистов, так и для общественного транспорта. Преимуществом является отсутствие пробок на пути к офису и его расположение возле автобусных и троллейбусных остановок, станций метро на расстоянии не более чем на 500 м.
• Уровень конкуренции. Не заключайте договор аренды под офис в местах с расположением конкурентов в радиусе 1 – 3 км.
• Парковка. Лучший вариант – собственная, расположенная возле здания под офис.
• Технические характеристики помещения, площадь, количество этажей и деление на зоны. Должны соответствовать численности сотрудников (на 1 работника приходится 4,5 м² + расстояние проходов), потребностям и специфике деятельности компании. Не забывайте учитывать перспективу расширения предприятия и увеличения кадрового состава.
• Состояние инженерных коммуникаций. Вентиляция, освещение, отопление, Интернет должны обеспечивать бесперебойность в работе.
• Охрана и безопасность. Сигнализация, видеонаблюдение, пропускной режим – гарантии безопасности и сохранности вещей и документов, хранящихся в офисе.
• Наличие ремонта и отделки офисного помещения, уникальный интерьер и дизайн – индивидуально для каждого предпринимателя.

Создадим имидж Вашей компании

Обращаясь за помощью в агентство недвижимости «Гранд Риэлт» от Вас потребуется только определиться с требованиями, пожеланиями к выбору офиса и оценить свои финансовые возможности.

Остальная работа – забота компании, которая возьмет на себя функцию посредничества между арендатором и собственником, и поможет:

1. Найти помещение под офис, отвечающее запросам предпринимателей, по адекватной цене и в короткие сроки.
2. Организовать просмотр визуально понравившихся помещений.
3. Рассмотреть достоинства и недостатки офисов, рассматриваемых в качестве возможных для аренды, и принять правильное и обоснованное решение.
4. Провести проверку каждого помещения под углом зрения юристов на наличие подводных камней.
5. Составить договор аренды с участием юристов и брокеров, удовлетворяющий потребностям собственников и арендаторов.

Компания обеспечивает прозрачность деятельности и представит подробный отчет о результатах выполненной работы на каждом этапе.

Заключение

Аренда офисов и заключения договора – это не только сложная задача, отнимающая много времени и сил, но и мероприятие, таящее много нюансов и подводных камней.

Не тратьте свои усилия на поиск недвижимости в аренду, доверьте это дело профессионалам, обеспечив гарантии надежности и безопасности сделки.

Агентство недвижимости «Гранд Риэлт» также предлагает услуги собственникам недвижимости, которые намерены сдавать в аренду помещения под офис.

Создавайте продуктивную и результативную рабочую атмосферу вместе с компанией «Гранд Риэлт»!