6 советов о том, как купить квартиру с хорошими соседями
Как правило, при поисках идеальной квартиры покупатели смотрят на состояние, расположение и цену недвижимости. Однако, следует помнить, что вместе с квадратными метрами вы приобретаете и соседей, поэтому данному фактору необходимо обязательно уделить серьезное внимание.
Содержание
Соседи в новостройках
Приобретая квартиру в новостройке сложно однозначно ответить, какие люди станут вашими соседями. Обычно, подобную недвижимость покупают молодые семьи.
В данном случае первые несколько лет проживания будут тесно связаны со звуками ремонтных работ с разных этажей дома. Также, есть вероятность, что некоторые квартиры после ремонта будут сдавать в аренду.
Ошибка при выборе жилья может стоить вам бессонных ночей из-за громкой музыки, выяснений отношений или ремонтных работ 24/7.
Соседи в квартирах на вторичном рынке
Покупая квартиру на вторичном рынке узнать про потенциальных соседей становится проще.
1. Оцените состояние подъезда и дверей на площадках
После просмотра интересующей вас квартиры спуститесь с последнего этажа на первый. Так у вас появится некое представление о жильцах дома. Посмотрите на состояние ремонта и качество уборки. Окурки, банки и мусор – не самый лучший знак.
Обязательно проверьте качество освещения на площадках, а также состояние лифтов и мусоропровода. Вид установленных в подъезде дверей может дать косвенную характеристику людей, живущих за ними.
2. Лично познакомьтесь с будущими соседями
Специалисты компании «Гранд Риэлт» рекомендуют познакомиться с соседями по площадке, сверху и снизу. Как правило, немногие осмеливаются на данный шаг, но это один из наиболее действенных способов увидеть, кто будет окружать вас после покупки недвижимости.
Так, например, если соседство с определенными категориями граждан для вас неприемлемо, то вы сбережете деньги, отказавшись от сделки. А если вам удастся сразу установить контакт, то это будет большим преимуществом. Кроме того, разговор с соседями нередко помогает вскрыть некоторые «секретные» подробности продаваемой квартиры. Советуем не стесняться задавать вопросы, т.к. это обезопасит вас от трудностей в будущем.
3. Посмотрите, как выглядят окна с улицы
Прогуляйтесь до интересующего вас дома вечером и присмотритесь к окнам. Установлены ли стеклопакеты? Насколько уютно в квартирах?
Посмотрите на окна ближайших соседей, всего подъезда и дома в целом. Как и двери, окна позволяют получить положительное либо отрицательное представление о хозяевах квартиры.
4. Понаблюдайте за жизнью в подъезде
Максимальная активность жильцов проявляется ранним утром и вечером: когда люди идут на работу, либо возвращаются домой. Некоторые покупатели сидят у подъезда в «час пик» и наблюдают за тем, кто выходит или заходит в подъезд. Также, в позднее время можно проверить собираются ли шумные компании вблизи дома.
5. Пройдитесь по двору
После просмотра квартиры и подъезда рекомендуем прогуляться по двору и окрестностям. Совершите прогулку по району, загляните в ближайшие магазины.
В особенности это касается тех, кто переезжает из другого города или района. Обычно иногородние незнакомы со статусом района, где планируется приобретение недвижимости.
6. Проверьте уровень преступности в доме
По специальной карте можно проверить не было ли преступлений в доме, где вы хотите купить недвижимость. Если они есть, стоит сходить в РУВД. Также, вы можете навести справки о том, насколько часто в дом вызывают наряды милиции.
Надеемся, наши советы помогут купить квартиру с добропорядочными и аккуратными соседями. Желаем удачи!
На сайте компании «Гранд Риэлт» можно найти много вариантов недвижимости в любом районе города Минска. Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальный вариант новостройки или вторичной квартиры, а также окажут профессиональную помощь в заключении сделки.
