6 правил для тех, кто сдает жилье впервые

Сдача недвижимости в аренду обычно становится новым источником доходов для семьи. Однако, данная процедура не так проста, как может показаться на первый взгляд. Поэтому, если вы приняли подобное решение, рекомендуем придерживаться простых правил, которые помогут вам на первом этапе.

1. Оцените состояние сдаваемой квартиры

Первым делом вам следует объективно оценить собственное жилье, понять, насколько оно является удобным, нуждается ли в ремонте, присутствует ли вся необходимая для проживания бытовая техника. Преимуществами вашей жилплощади будет наличие хорошей инфраструктуры вблизи дома, а также удобной транспортной развязки.

Уделите внимание состоянию кранов, унитаза, ручек деверей и, конечно, прочности замка входной двери. Все эти факторы в последующем повлияют на арендную плату.

2. Сформулируйте привлекательное предложение

Пытаясь сдать жилье, создайте максимальную огласку. Чем большее количество ваших друзей и знакомых узнают о вашем решении, тем больше шансов, что арендатор найдется достаточно быстро.

Также, вам необходимо сформулировать красивое объявление и разместить его на всех популярных порталах. В дальнейшем вам придется регулярно обновлять свое предложение, отвечать на телефонные звонки, проводить встречи и показы квартиры. Иными словами, на вас лягут задачи, которые выполняет риэлтер изо дня в день. Поэтому, если вы хотите сэкономить свое время – обращайте в компанию «Гранд Риэлт». Специалисты агентства недвижимости несомненно помогут вам в решении данного вопроса.

3. Продумайте, кто точно не сможет претендовать на аренду вашего жилья

В ходе сдачи квартиры в аренду предварительно подумайте, с чем вы готовы смириться, а что для вас категорически неприемлемо. Так, если вы сдадите жилье семейной паре – возможны скандалы и разводы, а семья с ребенком может испортить обои или сломать какую-то мебель.

Конечно, этого может и не произойти, но вы должны быть готовы к таким поворотам событий.

4. Определите арендную плату и сроки выплат

Размер арендной платы следует прописать в договоре найма. Арендодатель не имеет права повышать оплату, если это не прописано в договоре.

Кроме того, необходимо проговорить, в какой срок и каким образом будет вноситься арендная плата, а также до какого числа каждого месяца и возможна ли задержка.

5. Обсудите оплату коммунальных услуг

В данном вопрос отсутствует какой-либо сценарий, поскольку все обсуждается индивидуально с арендатором: кто будет платить и по каким счетам. Так, например, есть вариант, когда арендатор платит лишь арендную плату, а коммунальные оплачивает непосредственно хозяин квартиры. В ином случае все коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор.

Как правило, арендатор платит по счетам и предоставляет хозяину жилья квитанции.

6. Сообщите будущим жильцам периодичность ваших визитов в квартиру

Любой человек хочет, чтобы соблюдалось его право на личное пространство и жизнь. Потому наведываться в сданную вами квартиру слишком часто не стоит. Принято, что хозяева приходят с осмотром в день получения ежемесячной оплаты.

Другие дополнительные визиты желательно обсуждать заранее, например, в момент подписания документов.

В нашем каталоге большое количество квартир, домов и коммерческих помещений по приятным ценам. Специалисты компании «Гранд Риэлт» будут рады помочь вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью.