4 тенденции в сфере коммерческой недвижимости в 2021 году
2021 год выдался сложным, преподнеся предпринимателям множество испытаний и сложностей. Однако кризис представляет собой не только потери. Пандемия значительно ускорила изменения на белорусском рынке недвижимости.
Поскольку тенденция урбанизации вступает в новую фазу, коммерческая недвижимость также переживает существенные нововведения и инновации.
1. Промышленная недвижимость
Логистика, складирование и фулфилмент — явные победители в 2021 году. Этот сегмент промышленной недвижимости оставался устойчивым на протяжении всей пандемии. В значительной степени это происходило из-за всплеска спроса со стороны электронной торговли, служб доставки еды, розничных продавцов товаров для дома и, в меньшей степени, поставщиков медицинских товаров.
Всплеск интернет-торговли и электронной коммерции заметен каждому с начала пандемии. В наши дни через интернет можно заказать практически все: от продуктов питания до одежды и товаров для дома. Повышенный спрос на продукцию означает большую потребность в производственных площадях — складах, распределительных центрах и в меньших площадях, которые поддерживают большие площадки.
2. Возвращение в офис
Офисные помещения продолжают оставаться здоровой областью рынка. Продолжающийся рост занятости в Беларуси и быстрорастущая индустрия технологий положительно сказались на офисном секторе. Несмотря на здоровый рынок в целом, изменение практики на рабочем месте оказывает значительное влияние на офисную недвижимость.
Благодаря коронавирусу различные блокировки в течение прошлого года заставили все больше предприятий переводить сотрудников на удаленку и работать из дома. Это создало ряд возможностей на рынке коммерческих офисных помещений.
Сегодня большинство компаний возвращают сотрудников обратно в офис, по мере того, как это становится безопасно. Большинству работников по-прежнему выгодно работать на месте с коллегами. Это особенно актуально для молодых сотрудников, начинающих карьеру. Трудно научиться чему-то новому, поделиться идеями с коллегами или найти наставника, работая дома.
Для тех, кто только ищет офисное помещение, данный момент — оптимальное время, чтобы найти подходящее место, которое точно соответствует конкретным потребностям организации.
3. Обновленная розничная торговля
Переход розничных магазинов в онлайн в условиях пандемии ощутимо ускорился, увеличивая потребность в промышленных объектах и логистических складах.
В третьем квартале 2021 года электронная торговля составила 14,3% от общего объема розничных продаж по сравнению с 11,8% в первом квартале. Кризис вынудил потребителей изменить покупательские привычки. А с появлением большего количества онлайн-магазинов продуктов, электроники, лекарств и многого другого, это увеличение будет постоянным.
4. Расширение торговли посредством медицинских товаров
Расширение возможностей розничной торговли в сфере здравоохранения является еще одной тенденцией 2021, которая набирает обороты. Ввиду пандемии, торговые площади медицинских магазинов стали значительно востребованное.
Необходимость переноса отдельных медицинских услуг и продуктов за пределы и без того переполненных больниц открывает перспективы для приобретения специализированных коммерческих помещений с фармацевтическим или иным медицинским уклоном.
