3 причины инвестировать в недвижимость

Почему недвижимость является привлекательной сферой инвестирования?

В первую очередь, потому что, как и в случае с некоторыми драгоценными металлами, прежде всего, золотом, на длительных временных периодах оно всегда растет в цене.

Недвижимость в целом, на длительном временном промежутке, также растет в цене, но этот рост ограничен десятилетиями, а не столетиями, как с золотом, потому что сказывается качество строительства и ограниченность времени существования зданий.

Тем не менее, у любого инвестора может быть достаточный запас прочности и отличная маржа при инвестиции в недвижимость. Популярность этого вида инвестиций на территории бывшего Советского Союза объясняется просто отсутствием других инструментов инвестирования на фоне галопирующей инфляции.

Сейчас появились и другие инвестиционные инструменты, но все они не надежны и для их адекватного использования часто нужно иметь специальное образование, и умение следит за биржевыми рынками. Для этого нужно становиться профессиональным инвестором, что достаточно сложно.

1. Недвижимость в длительном периоде времени в пределах десятилетия гарантировано растет в цене, если сохраняет относительно хороший вид и применяемость по назначению. Если это складская или коммерческая недвижимость, то с ней даже проще, потому что она растет в цене быстрее. Но коммерческая недвижимость слишком зависима от более мелких экономических циклов и от ситуации в стране, тогда как складская – только от выгодности размещения.
2. Недвижимость – понятный товар, с которым любой человек с начальными знаниями в сфере экономики уже сможет более или менее адекватно манипулировать к своей выгоде. Тогда как биржевые товары, разные формы бизнес-инвестирования очень рискованны – ведь там деньги, вложенные в дело, легко можно потерять и ничего не получить взамен. Это крайне сложная для любого человека ситуация. Тогда как наличие недвижимости гарантирует возможность ее продажи хоть за какие-то достаточно крупные деньги.
3. За время накопления инвестиционной маржи, то есть, грубо говоря, пока недвижимость находится в собственности и ожидается рост ее цены, можно продолжать получать от нее прямой доход. Он может получаться как прямо – например, через аренду этой недвижимости, так и в виде экономии. В данном случае, если собственник живет в этом жилье, то ему не нужно все это время платить за съемное жилье, он экономит средства, фактически получая непрямой доход от своей инвестиции.