10 плюсов при покупке квартиры через агентство недвижимости

Агентство недвижимости — справедливый посредник между продавцом и покупателем квартиры или дома. Купить жилплощадь можно и без риелтора, но придётся потратить на это все своё свободное время, силы и нервы. Самостоятельные поиски часто приводят к потерям: достаточно не обратить внимание всего на одну деталь, и вот Вы уже переплачиваете в несколько раз.

Услуги таких агентств далеко не бесплатные. Комиссия за сделку бывает разной и зависит от многих факторов. Но, бояться этой стоимости не надо. Сегодня мы расскажем о 10 плюсах покупки квартиры через агентство недвижимости.

10 преимуществ приобретения квартиры через агентство недвижимости

Преимущества покупки квартиры через агентства очевидны, но их понимают не все. Поэтому мы рассмотрим их подробнее. Возможно, если Вы ранее были против таких услуг, сейчас поменяете свою позицию.

1. Экономия собственного времени. Купить квартиру, опираясь на счастливый случай, не получится. Необходимо изучать рынок, следить за ростом и падением цен, уметь понимать, что это не обман. На это уйдет большое количество времени. Мы уже и не говорим о необходимости оформления целой кучи документов. Около 90% рутины выполняет риелтор. Вам придётся только потрудиться над выбором квартиры и присутствовать на сделке.
2. Большой опыт на рынке. Уважающее себя агентство недвижимости не держит в штате неопытных сотрудников. Это чревато не только плохой репутацией, но и большими денежными потерями. За плечами у риелторов, как минимум, несколько успешных сделок и опыт работы с клиентами. Будьте уверены, опытный сотрудник не сделает ошибок при составлении документов или при оценке недвижимости.
3. Скорость и мобильность. Это преимущество плавно вытекает из предыдущего. Так как у сотрудников уже есть опыт, сделка пройдет быстро, а все необходимые документы будут собраны в срок.
4. Ответственность. За действия риелтора Вы сами не несете никакой ответственности. Если сделка, сорвется или продавец решит Вас обмануть, то все эти проблемы лягут на самого риелтора и на агентство недвижимости. Сюда относят ответственность за официальность сделки, и за сами документы. Агентства недвижимости помогают избегать еще одной проблемы — наличие посторонних людей, которые появляются в жизни покупателя спустя некоторое время и начинают претендовать на квартиру. Если такой родственник появится, то он может даже отсудить эту квартиру. Риелтор же проверяет информацию заранее и отвечает за каждое действие, за каждую проблемную ситуацию.
5. Строгая конфиденциальность. Вся информация, предоставляемая агентствам недвижимости, является конфиденциальной. Вы можете быть уверены, что личные данные не будут переданы третьим лицам, в том числе и мошенникам. А вот продавцы часто распространяют личную информацию покупателя за вознаграждение.
6. Возможность получить необходимую консультацию. Сотруднику агентства недвижимости можно задать любой вопрос. Не важно, к какой сфере он будет относиться. Риелтор подробно расскажет, почему стоит брать эту квартиру, на какие льготы можно претендовать, где можно сэкономить и как совершить сделку легально. Агентства недвижимости обладают инсайдерской информацией, поэтому их консультации стоят денег.
7. Оформление и проверка официальных документов. Подписывать договор о покупке квартиры — словно подписывать договор с нечистой силой. Никогда не знаешь, какие уловки скрываются между строк этих страниц. Неподготовленному человеку будет сложно изучать столько документов и понимать, о чем в них говорится то. Сотрудники агентства недвижимости видят подобные бумаги каждый день и их уже не проведёшь.
8. Проведение сделки в короткие сроки. Риэлтор постоянно мониторит рынок. А значит, он найдёт подходящую жилплощадь за короткий срок. Процедура ускоряется и потому, что риэлтор уже знает, как, где и что нужно оформить. У них много знакомых в государственных учреждениях. Такие связи тоже ускоряют процедуру покупки квартиры.
9. Большой выбор. Агентства недвижимости имеют свои базы данных. В базе находятся все квартиры, которые были выставлены на продажу с помощью этого агентства. Если покупателя не устроят предложенные варианты, то риэлторы могут обратиться к своим коллегам из других контор. Это редкое явление, но оно все же до сих пор ещё существует. Найти жилплощадь можно на любой вкус: квартира, дом, много или мало комнат, местонахождение, количество этажей в доме и многое другое. Все это принимается во внимание. Даже самые требовательные покупатели, в итоге, находят квартиру своей мечты.
10. Исключение риска потери денежных средств. Все вышеперечисленные плюсы сводятся к одному — исключение риска потери своих кровных денег. Если подбором и покупкой квартиры занимается профессионал, то Вы точно не потеряете свои деньги. А вот если Вы все же решили сэкономить и не стали нанимать риэлтора, то учтите, деньги можно потерять на каждом этапе оформления сделки.

А недостатки есть?

А вот недостаток у агентств недвижимости только один — им нужно платить. Но вы только задумайтесь, придется потратить деньги на поездки по государственным учреждениям, можно сильно переплатить продавцу или просто наткнуться на мошенников. Это не стоит тех 2-3%, которые Вы могли бы изначально отдать риэлтору.

Но, не спешите бежать в ближайшее агентство недвижимости и сразу заключать с ними договор. Прочтите отзывы в интернете о компании, а ещё лучше, если Ваши знакомые уже обращались в это агентство. К нашему сожалению, есть и недобросовестные компании, которые тоже пытаются обмануть клиента всеми мыслимыми и немыслимыми способами.

Но риэлтор все же не волшебник, он тоже имеет право на ошибку. Его задача — облегчить процедуру покупки квартиры, но обстоятельства бывают разными. Относитесь к агентствам недвижимости адекватно, не транслируйте свой негативный настрой. И тогда ваша совместная работа будет плодотворной.